海口个人房源认证

文章阐述了关于海口个人房源认证，以及海口房管局审核购房资格的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、海口买房外地人买房政策
• 2、海口市《限制购买多套商品住宅的通知》实施细则
• 3、海南海口:未落户海南的人才,提供12个月社保证明可购房
• 4、海口安居房申请条件

海口买房外地人买房政策

法律分析：外地人在海口市买房的条件：外地人在海口市购买房屋必须提供十二个月以上的社保缴纳证明材料。如果没有社保缴纳证明材料，但是能够提供个税缴纳证明材料的也可以。外地人在海口工作，购买房屋是为了满足基本的租房需求，要支付房产税。外地人在海口市购买房屋只能购买一套住房。

年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。第一类市县 第一类市县指的是海口、三亚、琼海，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证余缺之者蠢日起5年内禁止转让。

且原所购政策性优惠住房面积未达到本省规定的职工住宅控制标准的，将原所购政策性优惠住房腾退后，可以申请购买***统筹管理的限价商品住房。专业技术人员及国有企业职工住房控制标准按本省的有关规定执行。申请人及其夫妻双方的任一方已按规定领取了政策性住房补贴的，不得购买限价商品住房。

法律分析：落户海南（人才引进）外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海口市《限制购买多套商品住宅的通知》实施细则

1、就在本市限制购买多套商品住宅制定如下实施细则。明确限购范围 从本细则颁布之日起，除琼建房〔2017〕96 号通知所列的新建商品住宅，我市将产权式酒店、二手住房（指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产权证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房，下同）一并纳入限购范围。

2、法律分析：海口购房限制购买。限制购买多套商品住宅：在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、 二手住房、 新建和二手产权式酒店。

3、海口市实施房屋限购政策，非本省户籍人员限购一套住房，属于本省户籍家庭限购两套住房，人才引进的与本省户籍居民一致。

4、根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号）限购范围 产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。解读：二手房也将和一手商品住房执行同样的贷款政策和购买资格认定了。

5、今日起，非海南户籍居民在海南购房将仅限一套。昨日，海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投机性购房。

海南海口:未落户海南的人才,提供12个月社保证明可购房

1、具体内容如下：购房政策调整事项。 （一）落户海南省的人才。可以直接买房，不需要社保和个税即可买房。享受本地居民的同等购房政策。 （二）未落户我海南省的人才。本人家庭在海南省无自有住房，须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

2、此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。购房方面的政策调整主要有4项内容：一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

3、- 在海南至少缴纳2年社保或个人所得税，主要城市如海口至少缴纳5年；- 具有海南省全日制职称以上，无一年购房证和中级房税证；- 在海南注册公司并以公司名义购房（海口除外），近1年有纳税记录，可一次性购房。

4、海口市规定，第一套房算的首付为40%，未结算的50%。

5、同厦门楼市调控升级方向一致，海口市***办公室日前发布新政策，取消了此前“自在海南省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房”的规定，要求对于落户海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月及以上个税或社保缴纳证明，方可在海口市购买第1套住房。

6、周岁以下高层次人才； 55周岁以下上年度年收入30万以上且纳税5万元以上的海南省就业人才。

海口安居房申请条件

申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。

安居房的产权由***和购房人按份共有。根据查询海口本地宝显示，海南安居房是共有产权性质的保障性住房，属于针对特定群体的住房困难问题而设计的解决方案。这种住房***旨在通过***的支持和补贴，提供可负担的住房解决方案，帮助经济困难的居民，包括低收入家庭、贫困家庭和公租房申请家庭，改善居住条件。

不能。根据查询本地惠生活得知，海口市安居房优先面向本市城镇从业的居民家庭、引进、基层教师和医务人员供应，属于公务员的暂时不能申请。教师公租房由当地人民***住房保障主管部门管理。公租申请条件：申请人满18岁，主要城市有稳定的工作和收入来源，具有租金支付能力。

海口市安居房是指***为符合条件的家庭提供的保障性住房，旨在解决低收入家庭的住房问题。如果您在海口市安居房的选房过程中放弃了选房，可能会产生以下影响： 取消购房资格：根据海口市***的规定，如果在安居房选房过程中放弃选房超过两次，将取消购房资格，不再具备申请安居房的资格。

关于海口个人房源认证，以及海口房管局审核购房资格的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。