桂园小区出租房源

简述信息一览：

• 1、毕业去北京,在北京奋斗的人分享下如何租到经济实惠的房子?
• 2、周口店红苹果小区现况
• 3、中介谈单技巧有哪些?
• 4、中介出售甲醛严重超标的房子违法吗?

毕业去北京,在北京奋斗的人分享下如何租到经济实惠的房子?

1、豆瓣租房小组。可以先在豆瓣上面搜索你想要租的房子的地点啊，小区的关键词看看有没有转的。这样找不到的话可以到那些北京租房的小组，当然那里面可能也有中介啊，但是也可能会有一些房东或者是要转租的房源放在那上面。

2、你可以先在沙发客等相关平台找一个短租房，比如1-7天这种，按照天数来付费，直到找到合适的工作，再用工作地点去衡量自己究竟该租房在哪里。

3、海淀黄庄地铁站附近的城中村房源。可以在北洼路、花园路、中关村南大街等地区寻找城中村房源。这些房源多为自建房，房租相对较便宜，但需要注意卫生和安全问题。可以通过租房网站或者找当地房产中介寻找这类房源。苏州街地铁站附近的单身公寓。

4、其实，在外打工租房最看重的就是价格便宜一些，住的干净整齐一些，这样的房子就是性价比高的房子。

5、北四环附近，大概一个单间床位都需要600-1000不等。而在五环外，房子大概便宜的有380-500的。而且独立卫生间。我在鸟巢旁边的学校住，还是比较熟悉的。建议你，中介推荐的，可以去看看，但是要自己考虑。不要一下就定死的。1000元，在我住的中国音乐学院附近，有好多。不过是个小单间。安全还可以。

6、一般房租是六七百，但是都是需要住二三个月以上的，要交押金什么的，看你实习多长时间。如果时间短，你可以在北大或清华租个床位，去了学校一问别人就知道学校哪里可以租到，一个床位也就三四百的样子。如果北京西站下了火车，直接做特6就到了，不过要做一个小时左右的车程。

周口店红苹果小区现况

1、小区品质较好，房型正气，小区治安和物业管理也比较到位。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。环境优美，丽水成天的风景给予了回归家庭、回归私域的生活体验。

2、第一：是小产权。 第二：你先看看是否在建，或者说动工了没有 第三：去村、乡或镇，或干脆房山区***如建委等部门去问问，还能不能封顶完工。

3、营业时间：红煤厂客运站8：00、16：45；房山石板房村8：30、17：15。 新开F63路 方便房山区葫芦棚村民的出行，改善葫芦棚村长期以来不通公交的现状。首末站：周口店客运站-葫芦棚村。

中介谈单技巧有哪些?

技巧一：充满耐心 还要充满耐心地倾听，避免打断客户的话语。打断客户的话语，就会意味着你对客户观点的轻视，或表明没有耐心听完客户的意见。只有当需要澄清某个问题时，才可以通过“请原谅，...”之类的开头语提出异议。 技巧二：善用停顿的技巧 谈话过程中可以停顿一下再回答客户的问题。

在与客户谈单时，一定要多观察，通过对客户（眼神、举止、表情等）的观察，及时了解客户的心理变化，了解客户的真正需要，分析对方的底牌和心态，用话语刺探，把障碍消灭在萌芽状态；这样就容易与客户达成共识。 要有专业的知识。既然做的是房产销售，就要对房地产行情、法律法规、金融等熟悉掌握。

在谈单的时候，大家也要注意，一定要把诱惑放出去，让客户感受到诱惑，就是那种想装又比较犹豫的感觉，然后慢慢的增加诱惑，。比如说整机保几年了，提供软件免费了，送什么东西了之类的，利用人好贪小便宜的心理，加到让客户无法拒绝的地步才行，一般人都要面子，所以能走到这个地步，就说明胜利已经在和你招手了。

中介出售甲醛严重超标的房子违法吗?

在协商无果的情况下可以向消费者协会投诉。因为在租房者、中介和房东三者关系中，租房者是消费者，中介和房东都可以说是商品的提供者，理应提供没有污染、安全的居住环境，因此要投诉的话可以向消费者协会投诉。另外在掌握确切的甲醛超标证据后，也可以向***提***讼。

首先甲醛含量超标是一个事实问题，需要专业机构进行鉴定；可以找房东，要求解除合同；民法典731条：租赁物危机承租人安全或者健康的，可以随时要求解除合同。可以找中介，要求解除中介（居间）合同，要求退还佣金。

法律分析：如果有相关证据证明不符合基本居住条件，可主张解除房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

法律主观：房子甲醛超标可以退租。根据法律规定，租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可解除合同，即使承租人在订立租赁合同时知道该租赁物质量不合格的，也可以随时要求解除租赁合同。

这个问题关键是看你们的购房合同里面是怎么写的，有没有关于甲醛超标怎么处理的条文。如果没有这条那你不可以告，如果有这条具体的要求，那你可以按照他们违反合同来***。同时你还要提供具有法律上认可的证据。

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