新楼盘房源内幕

本篇文章给大家分享新楼盘房源内幕，以及新楼盘销售套路对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房内幕;买一手新房是自己去售楼处还是通过中介?
• 2、3次摇中网红盘?深圳一副处被举报!这背后到底有何内幕?
• 3、真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!
• 4、买房到底通过哪里购买?读完以下3点,你会了解房产的内幕

买房内幕;买一手新房是自己去售楼处还是通过中介?

1、买新房子，直接去售楼处。不用中介的。有的也可找中介，其信息广，知道哪里有新房子卖。买新房子，都是和开发商签合同。

2、所以不要拿自己的生活和金钱开玩笑，一定要严谨一点，直接选择售楼部就可以了。第二个原因：售楼部专业。

3、我建议还是先去售楼部，跟售楼小姐说出我有买房意愿，最好找个新来售楼小妹，他们有迫切业绩意愿，现在房子不好卖，可以让他优惠，10-15%优惠，具体情况根据当地习俗。如果有这优惠条件就不要找中介了，如果不搞优惠，可以再去中介问下。

4、好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。

5、对于买房子这个问题，我觉得大家还是找房产中介更好一些，因为售楼中心它是以自己的利益为基准。

6、我们都知道新房销售一定要有预售或者销售许可证，如果你直接去售楼处购房，也是不知道开发商是否已经拿到该证件，除非开发商有拿给你看，否则你就无从得知，如果这种情况下购房风险就会大一些。

3次摇中网红盘?深圳一副处被举报!这背后到底有何内幕?

东窗事发的原因是：孙毅的老婆田小姐摇中了龙光天境，今年3月，孙某得知开发商面临债务危机，可能无法如期交付后办理了退房手续，所有人都不能退房，而前海管局的几个领导却可以成功退房，拿钱走人，孙毅便是其中之一。

第1点就是涉及到很大的一个内部的交易也很可怕，第2点就是背后，有一个很厉害的操盘手，就是一个庄家，他们在操纵着。

深圳网红盘中一签暴赚五百万的原因是有需求深圳网红盘中一签暴赚五百万的原因还是因为市场上有这样的需求，二手房市场的价格能到18万元并不是凭空上去的，这还是因为市场上是有足够的需求量存在的。所以，才会吸引来这些个排号的人。

真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!

1、规避：一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼小姐除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和***，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。

2、忽悠三：开发商违规收费售楼时，开发商一般都会以巨大的赠送面积来吸引购房者，窗户多半是全赠送或者半赠送。不过，他们默认地不会把窗户封好，要封窗的话还要另外收取一笔费用。但是开发商收的这笔费用一般都是上千元，比自己找工人封要贵很多。

3、我走过最长的路，就是开发商的套路。没错，对于很多有购房打算的朋友来说，去售楼部看房是件让人担惊受怕的事情，用一辈子的积蓄来换房子，不得不慎重啊！既然城市套路深，像房产吐槽哥这种又不想回农村的人来说，如何应对开发商的套路就显得尤为重要了。

4、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼住宅，但其实住房并不是越高越好，你知道高层住宅那层噪音大么？32高层住宅几层最好？售楼小姐大揭秘，告诉你买房潜规则。楼主觉得小高层建筑是最舒适的。

买房到底通过哪里购买?读完以下3点,你会了解房产的内幕

1、首选开发商都会有一些内部的折扣，往往你自己去买房的话，折扣会一点一点给你放出来。而你没有坚持到最后的话，有可能一些点位就不会给你的，也就是一个讨价还价的过程。

2、首先买新房房产中介（渠道公司）是不收取中介费的，其次中介公司（渠道公司）都是合作很多楼盘项目，他们可以提供专车接送，一次带你多去几个楼盘项目，省时省力。

3、当心地基下陷，了解小区地基的历史，江景房、湖景房、海景房谨慎购买 买房最好了解下那块地之前的用途，像有些地基之前可能是一个小湖，后来填了，之后又建房子，这类就容易地基不稳，如果你不是在这附近土生土长的人，可能根本不知道这个楼盘所在的位置，以前是个湖啊。

4、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2）开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

5、修炼成半个专家将有助于你买到安心房我们将通过买房子注意事项、买房流程以及买房子要交哪些税等方面让你更全面的认识和了解买房内幕，远离买房陷阱！买房子注意事项（准备阶段）确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。

6、开盘当天有优惠 这是开发商逼迫购房者出手的一种手段，但实际上，往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。房型不同优惠不同 2房优惠2万元，3房优惠3万元，这是开发商为了***大户型的去化速度。按时签约有优惠 这类折扣点子一般还比较高。

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