沭阳县城东二手房房源

文章阐述了关于沭阳县城东二手房房源，以及沭阳县东城区的房价均价多少钱的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我在宿迁市沭阳县买了二手房,评估价是9万,请问过户费用要多少钱?谢谢...
• 2、江苏沭阳县二手房满五年102平方过户需要多少钱
• 3、沭阳中央花园二手房能不能买
• 4、我在毛云乡毛为网站沭阳县茆圩乡买了一套二手房130平方起亚过户费多少...
• 5、二手房如何定价?这样卖的快又不吃亏
• 6、宿迁房产网到底是什么

我在宿迁市沭阳县买了二手房,评估价是9万,请问过户费用要多少钱?谢谢...

元/㎡（含地下）根据地方不同 产权登记费 80元 （变动项）1。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

二手房过户费如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

作为一所普通的县城沭阳县的房价甚至超过了宿迁市，根据相关部门的统计沭阳县的平均房价已经达到了12578元每平米，这个价格比去年同期上涨320%。根据沭阳县的房产工作人员介绍，沭阳县的房价在这段时间突飞猛涨，有的小区的房价已经超过了15000元每平米，除了新开发的小区外二手房的房价也是一路看涨。

江苏沭阳县二手房满五年102平方过户需要多少钱

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）土地转让金。

沭阳中央花园二手房能不能买

1、沭阳花木博物馆主体建筑5300平方米，总投资约1500万元。该馆设计构思来源于沭阳县花---石榴花，***用一花五瓣造型。

我在毛云乡毛为网站沭阳县茆圩乡买了一套二手房130平方起亚过户费多少...

二手房过户费如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

二手房如何定价?这样卖的快又不吃亏

购买二手房时，屋内的部分配置通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。提醒购房者不要贪图小便宜，一定要看看这些物品是否能够正常使用。第七招：细看物业杂费 所购房屋的物业管理费收取标准是多少，了解物业管理公司提供哪些服务。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等。

在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

电话战术。为了方便解释，以下以上海市区挂牌价500万满2年不满5年的非普通住房举例说明。这套房子卖家会产生差额6%的增值税估10万元，个税2%10万元，中介费1%5万元，共25万元；下家购买二套房为契税3%15万元，中介费1%5万元，共20万元。上家要求500万到手价，下家需要承担共计45万元税费。

人家知道你看满意了价格低下来会买，肯定都去和房东谈，一家谈两家谈甚至三家谈或者更多，会给房东造成一个好几个人同时看满意他房子的假象，既然有好几个买主，换做你，你还愿意降价吗？但其实买主就你一个，吃亏的是 你。

二手房现在有非常大的市场，许多想要买房子的朋友可以有到过许多中介公司看房子，但是一直在犹豫中，因为他们不知道看得房子到底值多少钱，不知道如何和中介砍价。

宿迁房产网到底是什么

网站简介宿迁房产网是一家以房地产资讯为主的行业门户网站，是宿迁市规模最大、专业性最强的房地产门户网站。

江苏宿迁房产网是一个专注于房地产信息发布的专业平台，它在宿迁地区扮演着关键的角色，致力于为购房者和开发商之间搭建高效沟通的桥梁。网站凭借其权威和专业的信息服务，全方位支持购房者的决策过程，提供从选房咨询到购房交易的全程指导，确保信息的准确性和时效性。

总之，宿迁房产网是一个集信息获取、交流和***为一体的全方位房产服务平台。以上信息来源于江苏省宿迁市经济开发区邻里中心，具体数据以百度地图为准。

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