淘宝二手房房源可靠吗广州

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简述信息一览：

• 1、为什么卖房中介总要先带人看房?
• 2、小编详解购买二手房的各阶段经历
• 3、上海的二手房房价近期会不会降呢?
• 4、淘宝上面的法拍房很便宜,能买到么
• 5、二手房好做吗
• 6、二手房买家贷款

为什么卖房中介总要先带人看房?

1、他不跟租客商量好，随意在网上敲别人的房门，困扰别人的生活，已经算是违法犯罪的行为了。现在双方已经达成了协议，中介和房东也说会确保其利益的情况下和租客解除合约。无论怎么样这样打扰别人的生活是不对的行为。

2、看房确认书的签订：为了避免麻烦，您可以与朋友开设的中介公司签订一份早于现有看房确认书的协议，以证明您早已通过其他中介了解过该房源。此外，您还可以提供其他证据，证明您与业主有直接联系或由其他朋友介绍认识。 中介看房是否构成骚扰：中介带人看房并不一定构成骚扰。

3、租房中介费要一个月房租款绝对不合理，给提供信息劳务费是应该的，但带人看次房，签个合同，再什么都不管不值这个价，简直就是打劫，坑蒙骗人真是丑恶。去楼盘看房中介带与不带有何猫腻 本人从业人员，给你讲一个道理。不傻的都知道，有句话叫无利不起早。

4、中介带人要看房，需要征得业主的同意，否则涉嫌侵权 法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

5、只有经过你的允许才能进屋卖房的，既然你已经租房了，那么这个生活空间就是你的，不应当被无端的打搅。你没有法定的义务，另外根据合同法，在同等条件下你还有优先购买权，房东应当告知你的。

小编详解购买二手房的各阶段经历

1、购买新房和二手房都是买房，但是二者的流程有很大的不同，总的来说，购买二手房要比新房复杂很多，对于许多购房者来说，如果对相关的购买流程没有足够的了解，很容易会吃亏或者浪费很多的精力和时间。

2、二手房购买有哪些流程？如何才能买到合适的二手房？这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题，今天小编来为大家介绍相关知识。信息配对买方看房 首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。

3、距离城市核心区有着相当远的距离，交通不便成为上班族的困扰，与同等价位位置较远的新房相比，二手房有着明显的地理优势，而且现在不少二手房都居于城市核心位置，附近配套完善，教育资源丰富，升值空间大，已经受到越来越多人的喜爱，那么，今天小编就为大家整理一下购买二手房的流程。

上海的二手房房价近期会不会降呢?

1、上海二手房房价会降。依照数据显示：8月份上海二手房成交量大幅收缩，相比去年同期下降40%，交易价格也首次出现明显下行，同比下降5%，量价均已跌至 2019年的月均水平。简介：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2、上海房价走势2020年预测上海房价走势2020年预测上海房价走势2020年预测，上海在短时间内会下降。对于目前的房地产市场，我们应从宏观角度来看房地产和经济的趋势，以及当前事件对它的影响。受疫情影响，一方面，万众闭门不出，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动被叫停。

3、上海方面，6月份上海二手房价格环比下跌0.3%，值得注意的是，这也是从去年11月以来，上海二手房房价连续8个月出现下跌。目前，上海二手房成交量持续下跌，供大于求格局明显。目前二手房房东多数愿意议价，个别房东主动下调挂牌价，议价空间也基本在5%-10%左右。

淘宝上面的法拍房很便宜,能买到么

当然可以买到，甚至很多人已经买到了，而且可以自己直接去淘宝上竞拍，但是你要查清楚这个房源有没有问题。要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。

一般情况下***拍卖的房产，大多数是抵押或者是没收的房产，最终的成交价格也会低于市场价格，而且是不限购的，并且也能进行过户，所以成为了很多人“淘房”的途径之一。但是小编提醒大家先别急着去“捡漏”，这五点风险一定要先了解透彻了。

法拍房是可以购买的，运气好的话可以以较低的价格拍到好的房子，但是这其中也有很多的坑。如果真的想法拍房，务必注意以下事项：尽可能详细了解竞拍房产情况 竞买人在拍卖房产前对房产的现实状况做详细全面地了解，前期的摸底工作要扎实。要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。

买肯定是能买到的，但是价格便宜这个还真不一定，法拍房起拍价是比市场价低，但是实际成交价不一定，甚至有的法拍房价格拍出来比市场价都高很多。比如我们帮客户拍的望城区的房子，确实便宜，例如这套170平米的房子，市场价90多万，70多万就拍到了，竞拍记录只有15次，折合下来才4000左右一平米。

可以买到。拍房也是市面上销售的房产来源之一。与新房、二手房一样是可以纳入购房选择的选项；法拍房本身具有的两个优势分别被刚需者与投资客挖掘。其一是大多城市不限购，这给想购房却没缴够社保的潜在购房人打开方便之门。

淘宝拍卖房产可以买，这类房子属于各地***查封的房子，手续无问题，拍卖成功之后***会办理过户手续的。房子户型之类的，开盘前***会组织参加竞拍的人实地看房的。淘宝司法拍卖即***强制执行的资产。

二手房好做吗

1、二手房其实很简单，只要用心，努力 肯定能成功，在客户买房的过程中，客户都喜欢选择年龄偏大的经纪人，因为会感觉更稳重，更靠谱。所以您是具有优势的。二手房销售跟媒婆差不多，都是传递信息。 30岁应该比较稳重，只要勤奋，多沟通客户业主成功的机会也会更大。

2、大专毕业生，暂时没有工作，是可以做二手房市场的，二手房市场的话目前来看还是相对于比较有前景的。

3、二手房比较难做，因为很多地方二手房的房源来源复杂，很多情况自己需要到现场了解才可以的。而且自己心里还要记住很多房源，要知道房产过户的一些流程，里边涉及到很多知识。在这里建议新手从一手房做起。

4、都有广泛的市场。不过以成长经验来看。二手房干的时间久了会越来越吃香。因为阅历、经验、人脉的不断增长，会使自己的工作越来越容易。

5、只要你肯吃苦，就能做！不要管什么前景不前景的，买卖市场不好可以做租赁，买卖市场不好，不是说没人买房子了。只要你肯努力点子正，就能成功，这个行业很辛苦，还要忍受别人鄙视的眼光，觉得中介都不是人。

6、二手房交易工作是非常不好受的。特别在外部的压力和内部的那种。精神上的折磨。是非常难做的。所以二手房的销售你必须得通过你的自己。人脉才能把这个二手房联系出去。

二手房买家贷款

1、卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。

2、首先回答你的最后一个问题，贷款时间在手齐全的情况下，各个银行的出款时间不一样，各个时间看银行的余贷额度不一样时出款时间也不一样，你可以自己先去各个银行了解一下情况，可以指定银行让他贷款，一般来说如果你卖的是合理的价格五成是一定可以贷下来的偏长。

3、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

4、法律分析：二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房产抵押给银行；最后，银行放款给卖方。

5、购买二手房可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。【法律依据】《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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