不看二手房房源

文章阐述了关于不看二手房房源，以及买二手房不看风水可以吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、做二手房脑子里记不住房源怎么办
• 2、买二手房,不用中介找房源,只要中介办手续,中介费会便宜一些吗?_百度...
• 3、二手房房龄不重要?别天真了!不看房龄就亏大了
• 4、大家,为什么大家都不喜欢二手房
• 5、买二手房如何避开中介找到房源?

做二手房脑子里记不住房源怎么办

之前牛气冲天的二手房业主放低了姿态。中原地产中介小张告诉记者，新政落地前，客户看中房子后，不少业主会临时反价，涨20万、50万都很常见，还有小区业主集体涨价的。但现在，很多二手房业主主动下调了房源报价。

找房子并不一定非用链家，还有很多好的买房中介。我爱我家2000年成立，是我爱我家集团旗下以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。截至2018年底，业务布局北京、天津、上海、杭州、南京、苏州、太原等17个大中型城市。

在易居企业集团CEO丁祖昱看来，在“房住不炒”之下，或有更多城市加入“二手房指导价”政策中来，尤其是一二手房价倒挂较为严重的城市，跟进的可能性更大。据悉，7月9日，上海正式开启二手房挂牌价核验政策，提出未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。

买二手房,不用中介找房源,只要中介办手续,中介费会便宜一些吗?_百度...

但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住了。

．二手房中介费当然可以砍价，虽然***主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，可以砍价。

但如果市场条件较好，房价较高，购房者和卖方支付的中介费也相对较高，此时购房者可能会觉得中介费过高，不太划算。因此，在购房过程中需要注意市场行情，选择合适的时机进行买卖，以减少中介费用的支出，提高购房投资的回报率。

二手房房龄不重要?别天真了!不看房龄就亏大了

贷款年限买房贷款时，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。买二手房***用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。房屋剩余寿命房子和人一样，都有寿命。

在购买二手房的时候，地段、配套、楼层等等因素都是大家会关注的，但是有很少人会注意到龄的问题。

无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记。如果买方想要查询可联系卖家，带上产权证等相关证件，到房产交易中心或房管局等部门进行相应查询，即可获得房源的真实房龄了。此外，辨别二手房房龄还有两大方法，即年代定位法和多方打探法。

总的来说，就是房龄越老，贷款的年限就越短，成数就愈低，甚至对一些高龄房产，银行是拒接放贷的。一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。如果房龄超过了30年，那么你获贷的难度就会增大。会影响购房者房屋的土地使用年限目前住宅的土地使用年限为70年。

该房屋的房龄为17年（即-2000年）。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。房屋剩余寿命二手房的房龄直接影响房屋剩余寿命，房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。

房龄与成本 房龄大意味着有效使用年限的缩短，这就意味着购房成本的提升。同时，房龄太大的话，房屋维修费用相应增加，物业的维护成本也会大增。房子太老，管道老旧，很容易发生上下水不通的问题。房龄与土地 目前住宅的土地使用年限为70年。

大家,为什么大家都不喜欢二手房

1、因为二手房存在以下缺点： 房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。 房屋贷款年限：买二手房***用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。

2、二手房：有的房子可能会有质量问题存在，看房时候一定要注意多观察，有的可能是重新粉刷过的，要多注意有水的地方，墙壁和顶棚；看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退。

3、交易风险高 买新房子时，手续简单方便。每个人都知道人们现在变懒了。与二手房相比，新房交易程序要简单得多，也更方便。与二手房不同，二手房需要找中介来看房子，要求房东谈价格，向银行申请抵押贷款，签订合同，转让财产所有权，新房子只需要支付金钱和其他财产税。

4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是***不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。

5、再说二手房的价格，二手房的价格一般是参照新房进行定价，相比新房优惠的程度并不多。

6、从上升空间角度：二手房基本周边配套就那样了，不会有大的变动，基本没有新的规划，价格也就没啥大的波动，缺乏***房价上涨的因素；一手房一般周边配套尚未完善，也有些楼盘有规划，后期配套完善程度和开发商推盘规律都会助推新房价格上涨。

买二手房如何避开中介找到房源?

信息透明度提升：随着“二手房直售”平台的普及，购房者可以更便捷地查询到房源信息，掌握更全面的市场行情。这有助于购房者更全面地评估房屋价值，降低购买风险。同时，购房者还可以在线与房主直接沟通，了解房屋的实际情况，进一步提高信息透明度。

很多新开发的楼盘一般都设有自己的售楼部，在那里有专业的售楼人员为你解答相关买房的问题，你完全可以在售楼部获取房子的相关信息，这样可以舍去一部分中介费用。

二手房购买事项繁多，中介问题也是其中一环，不少购房者就是中了不良中介的陷阱，要么找到存在问题的房源，要么花很多冤枉钱。

可以，购买二手房可以不通过中介。\x0d\x0a房屋交易流程：\x0d\x0a买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；\x0d\x0a到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；\x0d\x0a缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

买二手房不能像买新房子一样。你可以直接去销售部看房子。如果购房者想购买二手房，了解房源信息的渠道只能在网上找到，二手房中介公司除外。然而，在网上看房时，很容易遇到虚假的房源信息。对于购房者来说，假房源会耽误很多时间和精力。

交易风险：购房者和卖房者直接对接可能增加交易风险，如违约、产权***等。 信息不对称：直售平台可能无法完全消除信息不对称，导致购房者无法全面了解房源信息。综上所述，尽管近年来国内多地上线了“二手房直售”平台，但完全“去中介化”仍面临诸多挑战。

关于不看二手房房源，以及买二手房不看风水可以吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。