望远出租房源
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简述信息一览：
银川公示38个商品住房项目价格:防止开发商谋取不当利益
保障购房群众合法权益，3月29日，银川市住房和城乡建设局发布《关于2021年第1批商品住房价格的公示》，对2021年2月18日至2021年3月29日市辖三区、贺兰县德胜片区、永宁县望远片区38个商品住房项目“一房一价”房源信息进行公示。
为了防止开发商捂盘惜售，《通知》规定，商品住房项目达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理商品住房销售价格备案的，必须在10日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。
因每地都不一样，所以以北京为例：根据北京市人民***办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行***限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。
从国内外情况看，房地产投资资金来源中，银行贷款一般占到60%左右，这是房地产业发展的一个显著特点。在我国，房地产业的银行贷款主要表现为土地储备贷款、房地产开发贷款和销售环节的住房按揭贷款，开发商的自筹资金和工程垫款也大多间接来自银行贷款。具体表现为： 国内银行直接贷款占比明显下降。
租房买房保障同步提升，二套房首付比例不低于40 在加快发展住房租赁市场方面，《通知》还提出，***取多种方式筹集租赁住房房源，满足多层次住房需求。长春市***将成立国有住房租赁公司，***取集中建设方式，增加租赁住房有效供给。《通知》明确，继续实施商品住房价格指导。
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,真的靠谱吗?
1、因此，不少人都劝大家“再穷不买一楼”。让我们看看顶层。对于顶楼来说，最大的优势是视野更宽，照明更充足，而且不容易受到噪音的影响，所以对于喜欢安静的买家来说，这无疑是一个不错的选择。当然，顶层的价格相对便宜，就像一楼一样，所以更适合资金不足的购房者。
2、所以老话是有道理，如果你条件允许准备长期住，那么尽量避开1楼和顶楼，除非你有自己的打算，1楼有花园赠送，顶楼有阁楼赠送。
3、再一个就是顶楼的房子隔热效果并不是特别的好在夏天，本身天气就比较闷热，如果住在顶楼，那会觉得特别特别的热。
4、不靠谱，这种说法都是片面的，没有任何科学依据的。顶屋是那些真正有需求房间的人的财富，因为屋顶通常包括阁楼等。空房间可以改造成***区，或者利用屋顶良好的阳光和***光建造私人屋顶花园。
5、买过楼房的人肯定都知道，不愿意要顶楼也不想要一楼，顶楼太高不说，夏天多晒啊，冬天冷夏天晒；一楼只要有漏水，那肯定一楼遭殃，而且一楼也怕卫生条件不好。
【六盘水自驾游】胡景晖:破局长租公寓发展的十大关键问题
1、对于长租公寓行业，胡景晖认为，在通过加强立法、加强行业监管、资本市场改革、农村土地入市、国家队进场等，未来能够作为一个20年的产业发展规划、有效的***资源和政策去推动的前提下，长租公寓行业未来还是大有可为的，还是可以积极健康发展的。
2、给长租公寓提供了一个中长期规划、发展的契机，打破传统的短视思维、快钱思维，能够促使行业真正做长望远，打造好的居住生态。资本市场如何支持行业发展？胡景晖：长租公寓是大规模、长周期、非暴利行业，与之相匹配的应为大规模、长周期、便宜的钱，而目前对接的资金与长租公寓产业属性不匹配。
3、年8月17日，胡景晖在接受媒体***访时表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格得20%-40%争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修，‘N+1’出租模式加剧租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场得胃口，现在发展严重跑偏了。
4、业内有声音称，长租公寓发展的底线问题，值得所有市场参与主体厘清。后续的长租公寓企业，更应该科学地思考如何建立适应自身的发展模式，而不是一味地野蛮生长，只有合理合规的发展，才能保证市场的细水长流，而在“企业自觉”之外，多位行业专家均认同，行业规范及国家标准也不能缺席。
5、长租公寓，大概是很多年轻人第一次被割韭菜。这样有当韭菜潜力的还有千千万万。9月份社科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17》就指出，“90后”及工作年限3年以下人群是租房的主力人群，尤其年龄在21~30岁的租客占比最高，是租房总人群总比的63%。
6、而这种互相合作的模式，有可能同时解决长租公寓运营商沉淀资金池的问题。胡景晖表示，目前很多运营商已经转向轻资产模式，只做管理收管理费，不作二房东了。“这是长租公寓未来发展的一个方向。
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