深圳二手房45平房房源

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简述信息一览：

• 1、45平方米的二手房能按揭吗?
• 2、我要买45平米的二手房过户费用多少帮我算算,我和卖方都是第一次购房...
• 3、帮我看下这个深圳的二手房怎么样?是不是真的?
• 4、45平米二手房18万的房价过户要多少钱
• 5、二手房面积住房109平方,门市45平方!共34万!过户总费用要多少???_百...

45平方米的二手房能按揭吗?

1、住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

2、一手房首付计算方式：首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80%（头次贷款额度较高可达80%）。二手房首付计算方式：净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80%（头次贷款额度可达80%）贷款额估算方。

3、如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

4、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05% 。 交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定 。 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 中介费：房款的1%。

5、购买上市交易的存量房（即二手房）； 购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》）。 提示：豪华住房（别墅）、公建房、商住两用房不予贷款。

我要买45平米的二手房过户费用多少帮我算算,我和卖方都是第一次购房...

1、手续费几百元。卖家持有满2年，可以免除百分之5，5的营业税。再看卖家是否家庭唯一住房，是的话，免除百分之1个税。

2、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。 交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同，收费标准也不同。一般而言，每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。

帮我看下这个深圳的二手房怎么样?是不是真的?

1、帮助的人：0 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 有以下的心态和能力，碰到的问题基本就能解决了。但是这里面的高手很多，需要不断地学习，才能成为高手高手高高手。承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚的回报。

2、中介方也存在失职，因为他们根本就没有看过房产证，只是根据业主一面之词就定了面积）。你可以要求中介配合你要回所有款项，或者要求业主降低相应的房款，否则可以启用法律手段，你需要咨询专业的律师。个人建议能协商还是协商的好，毕竟买二手房，看了那么多家遇到一套房子能做决定去买的确很不容易。

3、如果你自己对这些手续还很不清楚，一定要多多了解整个过程，如果可以的话，你还可以找个中介帮你，你主动找个中介让他私下帮你干活，这个事情不累，你说给上他一两千元，中介肯定会很乐意帮你办。

4、按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%（成交价的3%）的费用，但是实际操作中，各个地区各个中介公司有所不同，有的城市中介公司形成一个行规，就是买卖双方各收取成交价的2%（共4%）的费用甚至更多，这一般是在成交量大的城市，一般情况下其实你可以和他们谈价钱。

5、按照规定房产在抵押状态下的话必须还掉银行借款，银行出具文本证明此房贷款以还清，房主本人持银行出具的文本证明到所属房屋区域建委办理接除抵押手续（建委盖解抵押章）才能买卖过户。您上述的情况时常遇见，就是用客户首付款帮业主解除抵押。因为必须房本解除抵押后你才能用房产做贷款和过户。

45平米二手房18万的房价过户要多少钱

平方二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

如果是商品房，不牵扯贷款，只是单纯的过户的话，应该是收1%的契税就可以了，咨询一下您房产所在地区的过户指导价，比如您地区的过户指导价是2000，那您要交的税费就是2000*45*1%，就是900元。如果是经济适用房，不牵扯贷款，除了契税还要交10%的综合地价款。

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，满五年可减免。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

二手房面积住房109平方,门市45平方!共34万!过户总费用要多少???_百...

卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

您好！房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于0，不论房本满不满五年，契税均为3%。

关于深圳二手房45平房房源，以及深圳二手房45平房房源价格的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。