杭州限售房源

今天给大家分享杭州新楼盘限制性房源，其中也会对杭州限售房源的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、杭州楼市新政策2021
• 2、杭州限售楼盘不能抵押
• 3、杭州限购区域新房摇号指南(2024年3月最新版)

杭州楼市新政策2021

- 单身人才在杭州不能购买第二套住房，而人才家庭必须在落户杭州满5年后才能购买第二套房。目前，杭州对高层次人才提供了一系列优惠政策，包括优先摇号（仅限首套房），购房补贴，以及房贷贴息等。

完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应***取公证机构主持摇号方式开展销售工作。符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。杭州“2”楼市新政明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格，且自房屋网签之日起5年内不得上市交易。

杭州限售楼盘不能抵押

1、但值得注意的是，根据最新的房地产政策，中签率低于10%、红盘的楼盘将被限购5年。而且5年销售期是从房产证登记之日起算的。如果不是现房项目，可以挨家挨户卖，前后可能长达8年。对于投资者来说，这是不得不考虑的投资成本。

2、杭州市住房保障和房产管理局针对这些建议，给予了明确回复：在国家因城施策的主基调下，目前杭州的房地产调控政策较适应杭州市场，从保持房地产市场健康平稳运行的角度来说，限售政策目前并不适合杭州。这也是西溪公馆事件后，官方首次给予的正面回应，间接否定了“杭州将出台限售政策”的多种传闻。

3、法律依据：《杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》进一步加强住房限购：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

4、二十四）共有产权保障住房购房家庭应当按照《共有产权保障住房使用管理协议》约定使用房屋，在取得完全产权前不得有以下行为： 擅自买卖、赠与房屋； 设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权； 违反《共有产权保障住房使用管理协议》约定的其他行为。

5、限售政策：次人才限售5年，热门楼盘无房家庭房源限售5年，部分按房产证日期计算。 土拍动态：2023年杭州土地市场热度上升，***用限价+摇号方式，热门板块竞争激烈。 2023年，杭州继续强化住房调控，土地政策更加灵活，拿地企业如滨江、伟星等活跃，土地出让金规模显著。

杭州限购区域新房摇号指南(2024年3月最新版)

1、钱塘区的白杨街，因为有文海小学的关系，所以从这里到武林广场，25分钟就能到。杭州实行购房限制，从2017年3月29日开始，全市禁止向已有一套及以上房产的成年独居（不包括离婚）或已有两套及以上房产的本地居民家庭销售新房和二手房。

2、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区。不限购区域：临安区。

3、杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

4、落户满5年且已婚可购2套；通过父母投靠落户杭州，父母需要落户满3年才能作为单独家庭购房，落户未满5年限购一套；户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后或正常在杭州参保满1年，可在杭州限购区域购房；将限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房。

关于杭州新楼盘限制性房源，以及杭州限售房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。