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燕郊个人房源出租房

简述信息一览：

现在的北漂一族每天早上从家出发，通过坐公交车到达自己的一些地点，如果说时间比较紧急的话，也可以使用共享单车，他们也是十分幸福的。他们为什么会有这种现状？很多人想买房是十分困难的，手中没有那么多的钱，所以说他们才选择在偏远的地方买这样的房子。

很多在燕郊买房子的人都后悔了，甚至很多人被深套其中。当房地产行情欣欣向荣的时候，有些人开始通过炒作房地产的方式来谋取投机回报。在这样的情况之下，有些人开始到所谓的燕郊和鹤岗这样的地区买房，并且企图推高这些地方的房价。

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与此同时选择在燕郊购买房子的人数也比较多，因为有很多人都认为燕郊的房子可以拥有提升的价值。但是需要根据很多方面进行衡量房子升值的空间。而且目前大部分房子升值的空间都是有限的，所以在这种情况下，我们无法衡量北京远郊和建区房子的升值空间。根据自己的喜好购买房子。

如果考虑燕郊房产到底值不值得投资，首先要考虑清楚三个问题。你的预算资金在多少？你的投资时长是多长时间？你有没有更好的抵御通胀的途径？如果这些问题你都考虑清楚了那我给你一个忠告，燕郊房产投资我个人预计3年起。如果你想短期捞把块钱，我建议你还是买个银行的定期比较靠谱。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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契税：以成交价格计税，税率为3%-5%，第一次购买公有住房的，免征契税；2010年10月1日起，对个人购买普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收；对个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税。个人所得税：对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。

未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

燕郊兴达房地产非常黑。签订合同时以***客户为目的赚钱。签订协议和合同的时候，找人代替业主签字印手印，在业主不知情的情况下，欺骗客户。兴达中介公司不能信，内部很黑暗，我是听公司内部朋友了解的，他们经常收黑钱，赚钱差价。在房屋买卖过程中，变相的向买卖双方都收取中介费和其它费用的差价。

中介还是要看人的，不能说都是坏人，不赚点钱就不做这行了。

我才火急火燎地去看学区房，看了整整一年，才找到一套心仪的二手房，但学区不错，而且房子都是新装修的，是人家结完婚有孩子了要换大房子卖出来的，装修不用动，只要买些家具就可以拎包入住。71平方74万，一万零一点，付了首付30万，贷款贷了44万，15年，每个月还4000左右，每个月会少8元。

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