蒙自最新二手房急售30万元以下

本篇文章给大家分享蒙自性价比高的二手房房源，以及蒙自最新二手房急售30万元以下对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、蒙自二手房好卖吗现在
• 2、蒙自买房子首付要多少钱
• 3、蒙自市区140平米以下二手房交易要交多少过户费和地税?
• 4、蒙自二手房适合租还是卖
• 5、知道蒙自市草坝镇那里有二手房楼房出售吗?

蒙自二手房好卖吗现在

1、要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。

2、个旧市新房均价：4408元／㎡，36万卖不到90平米的新房子，可以办理贷款或者分期。个旧市二手房均价：3808元／㎡，所以36万可以买一套100平米左右的二手房。金湖位于个旧市区中心，这个片区的房价历来都是最高的。

3、如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。***用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款=（买房成交价-60）万元。

4、挺大的一个公司，挺靠谱的，买二手房还是要找靠谱的中介，不然费老劲了，各种税各种流程还是人家懂，如果有熟人介绍最好。

5、个旧现在有时速接近200公里的火车，到昆明非常近，坐飞机可以到红河机场。玩的地方就更多了，红河州内的，蒙自，建水，石屏，弥勒，红河州是玉溪，文山。而且从红河到越南也特别的方便，没事可以到越南去玩玩。小城物价低，欲望也低，适合那些不想再有什么大追求的，生活恬淡的人士。

蒙自买房子首付要多少钱

1、一般情况下二次贷款买房的首付都是在50%~70%的。如果购买的是第2套房子，那么房子的首付都是在50%~70%。

2、如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。***用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款=（买房成交价-60）万元。

3、看地段，天马路延长线工业园区那边3200—3500+，靠南湖、沿着人工河的这边3500—3700+，二手房也要看多旧吧，你可以去58同城、赶集网这些地方看看，有许多卖二手房的。

蒙自市区140平米以下二手房交易要交多少过户费和地税?

到房屋和土地管理局（以下简称房管局）办理房屋交易备案，进行网上签约。到地税部门交税。1%或5%的契税（是否唯一住宅）到房管局办理房子的过户手续，缴纳100——200元工本等费用。

其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费 在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。

二手房交易税费计算方法买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。

蒙自二手房适合租还是卖

1、个旧市新房均价：4408元／㎡，36万卖不到90平米的新房子，可以办理贷款或者分期。个旧市二手房均价：3808元／㎡，所以36万可以买一套100平米左右的二手房。金湖位于个旧市区中心，这个片区的房价历来都是最高的。

2、适合租。蒙自二手房长期投资并获得稳定的现金流和资产增值，出租会更适合，出租房子可以每月获得稳定的租金收入，所以蒙自二手房适合租。出租房子可以根据个人的具体情况和需求来决定。

3、二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

知道蒙自市草坝镇那里有二手房楼房出售吗?

有。蒙自有租茶服装的地方，比如蒙自惜缘服装出租店、蒙自轩轩服装租赁店、蒙自怀旧服装出租店等均有租赁服务，可以租茶服装。

中国云南蒙自市草坝镇，适合种植半夏。半夏，为天南星科药用植物半夏的干燥块茎。除中国内蒙古、新疆、青海、***外，各地均有野生。生长于海拔2500米以下，常见于草坡、荒地、玉米地、田边或疏林下，也是旱地中常见杂草之一。繁殖方法：以块茎繁殖为主，可于每年6月、8月、10月倒苗后挖取地下块茎。

蒙自石榴 蒙自生产的甜石榴不仅籽粒晶莹似玛瑙，而且营养价值较高，可食部分占籽粒的71%～87%。其中，甜绿籽、厚皮甜砂籽、甜光颜在国内石榴产品中属上乘品种，种植地区主要集中在蒙自县的新安所镇、文澜镇和草坝镇等地，产量丰富，远销国内外市场。

截至2021年，蒙自市有5街道、4镇、2乡 、2民族乡。5个街道分别是文澜街道、雨过铺街道、观澜街道、文萃街道、新安所街道，4个镇分别是草坝镇、芷村镇、鸣鹫镇和冷泉镇，2个乡分别是水田乡、西北勒乡，2个民族乡分别是期路白苗族乡、老寨苗族乡。

截至20 1 2年，蒙自市辖7镇、2乡、2民族乡；分别为：文澜镇、草坝镇、雨过铺镇、新安所镇、芷村镇、鸣鹫苗族镇、冷泉镇、水田乡、西北勒乡、期路白苗族乡、老寨苗族乡。

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