1、烟台黄海波新区的二手房好卖。黄海波新区二手房的市场一直处于繁荣状态,比较好卖,价格也相对比较稳定。开发区二手房均价达12571元/㎡,相比上月下降0.06%,尽管相差不是特别大,但是二手房价水平还是比较高的。
烟台二手房契税是:测绘费36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。
二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按5%征收;***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税,成交价格超过***补偿款的,对超过部分征收契税。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税5%;增值税约76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
1、上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。这显示2022年四季度以来供需两端积极政策产生一定效果,一线城市率先出现止跌企稳态势。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,比如供给端加***支箭等资金投放、推进保交楼;需求端积极降低按揭利率、鼓励住房购置和改善等等。
2、目前东港区内,无论是新房市场还是二手房市场,都是日照的置业热门区域,买房门槛颇高。
3、二手房(不含南沙从化)中介网签量为4272宗,环比大幅回升9倍。 根据一家房产中介的数据统计: 3月份,100个城市的二手房均价在14890元每平,同比上涨了0.27%。 其中,59座城市二手房价格都在上涨,涨幅达到72%。这些数据显示,二手房不但成交数量增加,价格也在上涨。 另外,土地流拍现象也在减少。
4、第三件事:北上深的二手房在回暖,量价齐升。说完了宏观战略层面的内容,我们来说说微观数据,而最能体现楼市冷暖无疑就是二手房的成交量和成交价。当其他城市还挣扎在二手房中介门店关门大量裁员的泥潭中,上海和深圳的二手房已经悄悄回暖,成交量开始放大。
1、办理材料(一)申请人及配偶(共同借款人)现场咨询应提供的材料:身份证原件;购房合同原件(二手房提供不动产登记部门备案的购房合同);商贷借款合同原件。
2、一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房***的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
3、注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;d)其他收入:如房产租赁合同;购房合同及首付款收据或***,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件;申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。
4、公积金的贷款有7步:贷款申请,资料审查,贷款审批,贷款办理,合同复核,贷款发放,抵押办理。
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