烟台二手房地产网

简述信息一览：

• 1、烟台黄海波新区的二手房好卖吗
• 2、2017烟台二手房契税是多少?
• 3、烟台二手房行情如何
• 4、请问烟台二手房的公积金贷款流程是什么啊

烟台黄海波新区的二手房好卖吗

1、烟台黄海波新区的二手房好卖。黄海波新区二手房的市场一直处于繁荣状态，比较好卖，价格也相对比较稳定。开发区二手房均价达12571元/㎡，相比上月下降0.06%，尽管相差不是特别大，但是二手房价水平还是比较高的。

2017烟台二手房契税是多少?

烟台二手房契税是：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

烟台二手房行情如何

1、上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。这显示2022年四季度以来供需两端积极政策产生一定效果，一线城市率先出现止跌企稳态势。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，比如供给端加***支箭等资金投放、推进保交楼；需求端积极降低按揭利率、鼓励住房购置和改善等等。

2、目前东港区内，无论是新房市场还是二手房市场，都是日照的置业热门区域，买房门槛颇高。

3、二手房（不含南沙从化）中介网签量为4272宗，环比大幅回升9倍。 根据一家房产中介的数据统计： 3月份，100个城市的二手房均价在14890元每平，同比上涨了0.27%。 其中，59座城市二手房价格都在上涨，涨幅达到72%。这些数据显示，二手房不但成交数量增加，价格也在上涨。 另外，土地流拍现象也在减少。

4、第三件事：北上深的二手房在回暖，量价齐升。说完了宏观战略层面的内容，我们来说说微观数据，而最能体现楼市冷暖无疑就是二手房的成交量和成交价。当其他城市还挣扎在二手房中介门店关门大量裁员的泥潭中，上海和深圳的二手房已经悄悄回暖，成交量开始放大。

请问烟台二手房的公积金贷款流程是什么啊

1、办理材料（一）申请人及配偶（共同借款人）现场咨询应提供的材料：身份证原件；购房合同原件（二手房提供不动产登记部门备案的购房合同）；商贷借款合同原件。

2、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房***的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

3、注册资金50万元以上）需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证；d）其他收入：如房产租赁合同；购房合同及首付款收据或***，若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件；申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。

4、公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

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