宜房二手房房源
简述信息一览：
二手房与新房的区别?
交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
买房首付、贷款额度不同。新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。3新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万，即[100－80×（1－30％）]。
二手房和新房的区别体现在：配套资源来看 新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，***用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
买二手房和新房的区别有：首付及贷款额度不同、所交税费不同、交易的流程繁简不同、周边各项配套不同、买房风险不同。首付及贷款额度不同 首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
房屋的类型有很多的，比如说可以选择商品房啊或者是新房二手房等等，不同的房源信息他的价值是不同的，而且适合的人群也不一样，所以还是需要根据自己的情况来选择房源，那么商品房和二手房区别是什么呢。如果是贷款买房的话，贷款买二手房的过户流程是什么呢，要了解相关的内容哦，一起来了解一下。
我想在东莞常平买3房2卫的二手房.南北通透的有没有?
1、多角房屋 棱角多的房子对装修设计的要求更高，所以装修的费用会比较高。另外，棱角多的房子会导致通风***光混乱，有可能卫生间的味道会传到客厅，客厅的味道会串到厨房，非常不适合居住。缺角的房子 缺角的房子和T型房一样，会影响通风***光。
2、小区：万科城，户型：2室2厅1卫，面积：86平方米，价格：14568元/平方米，建筑时间：2015年，产权性质：商品房。南北通透，小高层，精装修，户型方正***光好。购买二手房要注意什么 要选正规的中介 要选择有营业执照、口碑比较好、有信誉、可靠的中介公司。
3、好卖的二手房，首先地段一定是不错的，地段太差了，二手房一般比较难高价卖掉。其实有钱买二手房的人，一定首先是看地段，否则人家何必要买二手房呢，干脆买新房得了。所以，二手房的地段是非常重要的，地段好的房子卖出的价格也不便宜。
4、什么样的二手房不能买？如果说是处于一些比较嘈杂的环境当中，像这样的二手房，大家是不要去进行购买的，因为很容易会影响到自己的睡眠，会对身体造成一定的影响，还有就是二手房。
东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源
1、虽然楼房和小区显的旧一点，但是很多二手房周边的配套都非常的完善，通过自己再重新装修以后使用起来也和新房差不多。
2、”克而瑞研究中心调研后指出，去年出台二手房指导价制度的城市，当前执行情况差别明显。比如，成都和宁波的松动主要表现在高价房源重新挂牌，银行放款也不再严格参照指导价；广州和东莞挂牌房源价格受指导价限制，但实际交易和银行放贷已基本不受到指导价影响。
3、再如，8月2日，东莞正式出台房地产调控新政“莞八条”，在二手楼盘网签交易价格常态化发布的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。
4、二手房指导价有什么影响规范二手房市场的秩序房改二十年来，市面上价格虚高的二手房越来越多，房东们抱团取暖哄抬房价，只有那些能够活用贷款和***的炒房客能买得起房，刚需们的买房需求却迟迟得不到满足，当房子的居住本性被削弱，房产交易市场的秩序将会被打乱。
5、多城开启“二手房指导价”进入7月，二手房成交指导价的政策在各地密集发布。7月8日，西安发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理***易。
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