广州二手房多少钱

接下来为大家讲解广州二手房59万的房源，以及广州二手房多少钱涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房85万贷款59万中介收多少钱?
• 2、二手房85万首付26万住房公积金按揭15年月要还款多少
• 3、59万的二手房应该付多少中介费

二手房85万贷款59万中介收多少钱?

1、过户费是按评估价交的，59万这个数是你的房款，过户时要根据评估价缴纳个税和契税1%（第二套房是5% 房改房是20% ），评估价一般要比你房款低 还有烂七八糟一堆手续费，我算算你有13000差不多。

2、过户费不是包含在房价里了么？不知道你们和中介公司和房东是怎么约定的 3W的话稍微有点多，这个要看当地房管局的评估价是多少了，然后按照LS仁兄说的计算就可以了。

3、转按揭 转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

4、中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。

二手房85万首付26万住房公积金按揭15年月要还款多少

1、年的话，月供4200左右，连本带息755000，利息275000元。 贷款利率能打5折的话。22%的利率 10年的贷款月供在5150左右，连本带息617000左右，利息17万左右 15年的话月供在3850左右，连本带息69万左右，利息23万左右。 利率的打折取决去贷款银骸是否有次优惠。 月供的话，取决于你们两人的还款能力和首付成数。

2、等额本金：还款特点是本金保持相款数也递减，贷款计算公式为：月还款金额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数-1]；等额本息：还款特点是贷款人每个月还款金额相同。计算公式为：[月利率×贷款本金×（月利率1）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数-1]。

3、按照房贷基准年利率90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。

4、住房公积金贷款目前的利率为25%，贷款50万，贷20年，通过计算每月月供为28398元。望***纳。

5、房款38万，首付9万，贷款29万，15年公积金贷款，对应年利率是25%。如果是等额本息还款，那么每月还款本息合计20374元，利息总额76791元。

59万的二手房应该付多少中介费

1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。总结：二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将***要回来。

2、万的房子中介费多少房地产中介服务费通常是以房价的1%-3%来收取，具体要看中介公司的收费标准。一般的小公司都会抽取1%的佣金，五十万的话，中介费就是五千块钱，而一些大公司，则需要5%到3%的手续费，也就是说，中介费在一万五百到一万五之间。

3、大家有时间可以多看一看。二手房中介费多少买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0．5％－3％来收取。

4、消极方面： 购房者需要直接承担5%的中介费用，增加了购房成本，不利于购房者。特别是对于首套房的购房者来说，这部分中介费用也需要纳入贷款计算，会提高购房者的财务负担。

关于广州二手房59万的房源，以及广州二手房多少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。