二手房江油最新房源

接下来为大家讲解二手房江油最新房源，以及江油二手房价格12万涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、小区房源成交参考价：4500元／平米。凤凰城小区北区地处江油市，该区二手房均价5294元／平米，该区新房均价5564元／平米，小区成交价低于二手房均价199%，低于新房均价112%，小区均价排行绵阳2405名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房挂牌房源为382935套。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房其实就是已经在房管中心备过案，并且已经完成初始登记以及总登记的房子，这种房子往往是再次上市进行交易的。

4、新修电梯公寓：二手清水房3700（和新的价格差不多），二手精装包括家具：4500左右 7层老式楼房：2300-3200之间。普通民房，没人卖。

5、夫妻双方都不是江油户口可以用公积金贷款，但需要满足以下条件：贷款人必须连续缴存满一年以上，期间不存在公积金断交情况。贷款人有一年以上的社保缴存记录或一年以上的纳税证明。

（图片来源网络，侵删）

手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续；80元的房屋产权登记。二手房交易税增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。

那么二手房买卖需要缴纳哪些税呢？房屋买卖如何计算税收？让我们一起来看看吧！出售二手房需要缴纳哪些税？（1）买方付款交易服务税按总房价的0.5%征收。契税19***年10月1日前购买的，按交易金额的6%征收；1999年8月1日购买的按交易额的3%征收，1999年8月1日以后购买的按交易额的5%征收。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

买二手房税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

夫妻双方都不是江油户口可以用公积金贷款，但需要满足以下条件：贷款人必须连续缴存满一年以上，期间不存在公积金断交情况。贷款人有一年以上的社保缴存记录或一年以上的纳税证明。

可以。根据查询中华人民共和国住房和城乡建设部***得知，绵阳积金可以在江油异地购房应用，归属于异地个人公积金贷款。具体步骤是，缴存城市公积金中心接纳职工的异地贷款服务咨询，并一次性告知贷款需要资格审核。

双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。双方缴纳公积金期限必须是1年以上。目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

需准备：身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍，还需提供共有人身份证。取得房屋所有权证的，应当提供房屋所有权证、契税缴纳凭证；未取得房屋所有权证的，应当提供商品房买卖合同和商品房买卖合同。

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