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大悟县二手房房源出售

简述信息一览：

住宅商品房：土地使用年限是70年，从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。假设开发商是2000年交的土地出让金，业主2010年出售该房，那么该房产还剩60年使用权。房改房：由于房改房建设时，未曾缴纳土地出让金，因此交易时要补交土地出让金。

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

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住宅土地使用年限到期后不会担心，不需业主申请，不用办理手续就会自动续期。业主买到住宅后，其对应的土地使用年限最长是七十年。根据现在的新政策，人们不用担忧使用年限到期的问题，原则上到期后无需费用就可以续期。住宅土地使用年限到期怎么办？房子70年产权可续期，无需申请，无前置条件。

与看城市总体规划图不同，当我们要具体分析一个板块的发展潜力和投资价值时，通常看的都是地块控制性详细规划图，简称“控规图”。控规图和城市总体规划图类似，只是范围缩小到某一具体的板块，也更加精准，不仅标注了每块土地的性质，还会标明公园、道路、学校、医院等基础设施。

装修工是靠手艺吃饭的，所以做工好坏直接影响他的口碑。有些人装修就直接道听途说，听说某某师傅做的挺好，然后也不去多了解，就签了合同，到最后做出来的效果差强人意，只能自己吃哑巴亏。因此装修工的第一个套路就是虚夸其名。所以要避免这种现象就是要实地考察。

（图片来源网络，侵删）

我的衣服95%源于网购，首先需要了解，自己适合什么风格。实在不了解就买来一试，留下合适的，去掉多余的。教大家一招实现0元试衣，不用受线下店柜姐小姐姐白眼，也不会花一分钱往返车费：可以在38节双11这些大的节日，买平常需要有运费险的衣服。

饭局上领导说“你去我车上拿本子”啥意思？这3个点拨：城府好深；听懂这3个暗示：套路好深。当小赵悟透这3个点拨和暗示后，脑瓜似乎开了窍，逐渐有了城府，人显得成熟多了。【一】第一个点拨（暗示）：领导既要办成事，也不能留口实。

供地不足绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。供需关系土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。

房价之所以会降低，其根本原因就在于需求的低迷。从根本上来说，房价之所以低迷，与需求降低有着直接的关系。……当买房需求旺盛的时候，房价就会保持稳定且不断提升。而当需求低迷的时候，房价就会随之降低，出现一定幅度的下降。这是导致房价下降的根本原因。

市场供求失衡：近年来，由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响，房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市，房地产市场供应过多，而需求不足。这种市场的供求失衡状况，也给楼市带来了下跌的压力。高房价的副作用：长期以来，国内房地产市场的房价水平一直居高不下。

1、最后总结一下，买房子不是小事，一定要选择靠谱中介，选择品牌响亮的、口碑好的中介。可以通过朋友推荐，这样更托底。另外，中介更要具备专业的知识和技能，能够提供合适的房源信息来协助你完成房屋检查、交易和贷款等过程。并且，选择具有丰富经验和良好信誉的中介，可以帮助你更好地找到好的房子。

2、亲自做产权调查，亲自！亲自，而不是委托中介，这是最一劳永逸的解决方案，甚至连“劳”都算不上，是非常简单易行的。只需要和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。

3、“假离婚”是将自己置于风险之中部分中介机构为了促成交易会诱导购房者办理“假离婚”，以便“享受”首套房的契税优惠，骗取银行更低的首付比例和利率优惠。

4、在中介买房子注意事项可以多走几家中介，看中介的口碑、资质、信誉。认真查看房屋产权要确定房屋房产是否合法，看清楚是否由当地工商局颁发的营业执照及营业执照是否由国土资源、房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明。

5、查清房子产权不要小瞧这个问题，我身边有朋友费了很大的精力跟买主什么都谈好了，结果买主不是房子产权人，产权人不愿意出售房子，无了个大语。查清房子产权人与出售人的关系，检查房屋不动产权证书，如果是共有产权，房子出售一定要征得所有产权人同意，避免日后***。

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