新房优惠是怎么回事

简述信息一览：

• 1、特价房能买吗?特价房那些不为人知的猫腻
• 2、特价房的便宜到底能不能占?
• 3、新开盘的楼盘可以买吗
• 4、楼盘开盘可以买房吗

特价房能买吗?特价房那些不为人知的猫腻

1、购房者眼里的特价房：在同等的房屋条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。

2、商业产权 有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安天然气。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

3、很多特价房都是户型存在问题的房屋，这是特价房比较常见的问题，对于购房者来说很重要，如果是拐角过多、朝向不好、边角户型，购房者不要购买。

4、在物价飞涨的时代，必须坚持勤俭节约的好习惯，但 买房 的事要相信1分1分货。便宜的房子和昂贵的房子最终有些不同。例如 特价房 。特价房便宜是有道理的，但并不意味着不能买特价房间。购买特价房的猫腻还是很高的，一定要避免踩坑。

5、精明的开发商，为了吸引购房者前来看房，会拿出极少数的房源来作为特价房，而特价房的价格往往较低，看起来十分有诱惑力，不过特价房在价格方面虽有一定的优势，但这并不意味着高性价比，要知道特价房往往都是存在瑕疵的房子，就比如***光通风不佳，房子户型浪费。

6、虽然目前不是买房最佳时间，但是刚需可以可伺机入市。

特价房的便宜到底能不能占?

特价房能不能买？看看下面的解特价房为什么便宜原因特价房便宜的原因有户型不佳、***光不佳、非住宅产权、特殊建筑结构、朝向不正、配套差等。户型不佳有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。

因此，买房时一定要牢记：房产交易市场＂陷阱＂远多过＂馅饼＂，可能一个不留神就会掉入的坑里。如果你是首次购房，对买房过程中常见的套路更有必要提前了解，否则很有可能会吃大亏。

能不能买特价房呢特价房其实也是可以购买的，不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要留意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房子的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非特价。

作为卖房利器之一，特价房在市场伤屡见不鲜，它真如宣传那样，很有高性价比吗？其实，优惠的特价房是存在的，但并不是所有的特价房都真的便宜可以放心购买。所以，小编要提醒大家，买特价房时要擦亮眼睛，别轻易被忽悠了。

新开盘的楼盘可以买吗

1、当消费者们在购买房子的时候，总会遇到各种各样的问题，比如楼盘开盘啥时买最合适呢？其实这个问题每个人的回答都是截然不同的，但是大多数人都只不过是道听途说罢了。下面我们就一起来探寻答案吧！楼盘开盘啥时买最合适？其实这并没有一个确切的时间可言。

2、新开盘的楼房价格通常都是比较便宜的，主要是因为楼盘在刚刚开盘的时候，开发商肯定是想要吸引更多的人，于是就会推出很多优惠的政策。所以如果想要买房的话，那么不妨去刚开的那些楼盘看一看，而且由于这些楼盘是刚刚开盘，所以肯定是有很多好房源的，这个时候往往能够捡漏。

3、选择楼盘要看哪些方面先看产权，一般普通住宅的产权年限是70年，商业性质的是40年，看产权是不是属于小产权，小产权切记不要买。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚***明，会从而影响到自己的贷款申请。

4、首期开盘前会登记意向买家，给予一部分购房折扣，试探市场价，寻求最合适的房子定价策略；因此首期价格比较实惠，对于想买期房的人可以考虑买首期期房。 不用请中介，省掉中介费 小县城的朋友圈比较小，周围都是亲戚、朋友、同事，一打听就能知道小区楼盘质量如何，没必要请中介花费不必要的开支。

楼盘开盘可以买房吗

1、新开盘的楼盘可以买。一般这样的房子，在前期开发商为了更好的促销房子，房子的价格比后期的价格较低，而且，由于房子刚开盘，可以享受很大的优惠，对于购房者来说，确实很有利，再加上，楼盘的折扣，购房者能够省一部分购房费用。

2、在购买房产时，我们可以选择新房也可以选择二手房，可以选择开盘当天购买，也可以选择开盘后一段时间购买，需要根据自身条件和环境影响来判断，今天就让我们一起来讨论一下开盘当天买房好还是等开盘之后了买以及开盘当天买房需要注意什么吧。

3、可以，而且一般来说，新楼盘开盘都会做一些优惠活动，这时候买房子确实能节省不少的成本，比如说一个分若干期开盘的项目，随着时间的流逝，一般一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大。

4、楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。也就是说这个楼房可以开卖了，购房人可以过去买房子。但是开盘了就能直接买房吗？一般来说不是的，小编以长沙为例跟大家讲一下购房流程。

5、开盘就买，往往价格比较便宜，能够享受后期的增值***。 对于很多购房者来说，他们喜欢开盘就买。这是因为一个楼盘开盘往往会让利，会***用比较大的优惠折扣来吸引大家购买，这也是很多项目可以实现当日销售额破亿的一大原因。 只有充分掌握了房子开盘的基本信息，才能够锁定比较好的房源。

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