如何选新楼盘房源呢

接下来为大家讲解如何选新楼盘房源呢，以及怎样选择新楼盘的位置和户型涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、入场。轮到你的号码时，工作人员会提前叫你入场准备选房。选房。在销控表上找到自己理想的房屋，然后贴上号码牌。填写认购书。房屋选好后需要填写认购书，这意味着你选中的房屋就是你的了。

2、摇号选房政策的好处有：交易公平公正。摇号买房一切流程都是透明的，公众全程监督，开发商的行为也会得到全程监管，让购房者能够平等购房选房，减少关系户的现象。***监督，减少乱象。摇号买房政策受***的监管，有效地断绝了开发商胡乱收费，强制销售的现象。如“等号费”、“捆绑车位”等现象。

（图片来源网络，侵删）

3、如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。如果是按照办卡顺序进行排号，办卡的时间早就能优先选择房源，这种情况下购房者越早办卡越好。

4、很多开发商都会选择摇号选房的销售模式，不少消费者可能会因此抱怨自己运气不好，没有选上号，有些消费者有幸中签，但是却没能买到自己喜欢的房子。摇号买房的竞争也是很大的，大家也需要掌握一些技巧，可以帮助我们更好的买房。那么买房摇号技巧有哪些呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。候场等待叫号。

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凭卡选房：缴纳定金后，置业顾问会给购房者一张排序卡，在开盘当天，购房者根据***顺序选房。网络摇号：在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，开发商发放固定数量的VIP选房卡，在开盘当天根据网络摇号的排号顺序选房。

可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出预期，那建议不要下单。观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，判断房源是否抢手：这时候有个小技巧，注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那基本可以判断此楼盘销售不会很理想。

1、了解每套房的价格与层差价格确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。

2、我们都知道，买房是人生中的大事，所以购房者在选房前需要做好充分的准备。那么，你知道买房开盘摇号怎么选房吗？购房者应该注意哪些问题呢？别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下。

3、坚守心理价位。购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。

4、确定选房顺序一般新楼盘开盘的当天，前来选房的人都比较多，所以开发商会按照一定的规则来排号，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，另外一种情况就是通过摇号的方式确定选房顺序，确定谁具有优先入场选房的权利。

5、不要勉强买房如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。判断房源是否抢手其实房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。

6、注意事项清楚开盘流程在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。

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