韶关市武江二手房房源

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简述信息一览：

很好。根据查询韶关翡翠湾售房***信息显示，韶关翡翠湾的住房经过国家住建局的安全性能检测，顶楼质量安全可靠。韶关蓉山·翡翠湾小区网，参考均价：6500元/㎡，位于武江区沙洲尾，现有二手房源0套，小区地址是韶关市武江区沿江路，占地面积54000㎡平方米。

热。因为夏天太阳比较高，如果在北方地区，一般不会太热，因为北方的温度非常高，空气流通比较好，所以很容易造成楼层的冻结，这种情况一般只要开一半窗户通风即可，这也是很多人想不到的原因，但这并不代表冬天暖和的时候，因为夏天的温度太低，没办法做到这么高的房间。

（图片来源网络，侵删）

其次，恒大翡翠湾不接受公积金贷款，目前商贷的利息是88，公积金是25，你持有的成本偏高，贷款30年，利息都要多十几万。

翡翠湾项目总占地137亩，总建筑面积7万_，总户数738户，车位760个，车位配比1：1，项目分为两期开发，一期是别墅产品，二期是电梯花园洋房产品（热销产品）均价5200，面积87-119平米，一楼带花园，顶楼带露台，小区容积率1，而绿化率高达50%，小区***用意大利托斯卡纳的建筑风格。

1、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。

（图片来源网络，侵删）

2、首先，小区内部环境较好，绿化覆盖面积大，因为两限房的限定，让这个小区居住人群结构单一，不复杂，同时楼龄新，所以建筑品质良好，基础配套维护完善，但是要注意下，两限房转商会有35%的土地收益等价款，所以建议购买已经转商后的房子哈，多一事不如少一事。

3、如果是二手房，可以先通过网上与房产经纪人进行初步沟通，选择一个沟通比较顺畅的经纪人，毕竟房子能不能买的顺利房产中介公司尤其是房产经纪人的能力和态度也很重要。第一次看房就选好了经纪人，会为下一步的买房交易节省大量时间和精力。

4、智慧康城：楼盘位置好，紧靠交大***乐超市，小区环境好，房子楼层好，户型佳。

5、从长远来看，华城路四小区，新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。

月22日，广东省韶关市住房公积金管理中心消息，对于符合住房公积金贷款条件的，购买首套房或第二套改善型住房，购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制，最低首付比例均为20%。按照要求，贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人，并在韶关市行政区域内购买住房。

以湖北省监利市为例，其于10月27日发布涉及购房款补贴、契税补贴、首付比例等多条促进房地产市场良性循环和健康发展的措施，其中明确，2022年6月30日至2022年12月31日期间，在监利市购买首套新建商品住房贷款，首付款比例不低于20%，二套房贷款首付款比例不低于30%。

内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

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