武汉个人二手房出售急售

简述信息一览：

• 1、汉阳二手房出售
• 2、武汉二手房购买条件?
• 3、武汉二手房交易过户流程是怎样?每一个流程大概需要多少工作日?_百度...

汉阳二手房出售

1、有武汉市的户口或者提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。这是武汉市限购区域的购房资格要求，满足其中一项即可。非限购区域可以直接买。

2、最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼11165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经8万/平，附近四新新房均价也在5-6万/平左右。

3、武汉的二手房市场可分为三大类：宜居型的汉阳、江岸和东西湖，以中等面积的房源为主（2类）；发展型的江夏和江岸，由于新项目较少，更适合追求成长性的购房者（1类）；而洪山的3-4环地带，大户型房源价格较高（4类）。

4、月湖云庄卖不了房原因是房价过高：据了解，月湖云庄的成交均价在3万/平方米左右。然而，周边地区的二手房成交价普遍在7-2万/平方米范围内，相比之下，月湖云庄的房价较高，这导致购房者犹豫不决，买卖难以达成。

武汉二手房购买条件?

1、【算一算你家装修要花多少钱】武汉买二手房的条件是什么①借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者（外地购房者应提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明）。②若是贷款的话，还应提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

2、武汉本地户籍：在武汉无房无贷，则在限购区域可以购买两套房，在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域再买房1套。非武汉本地户籍：应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。

3、外地户口在武汉买房的条件众多，具体可以归纳为以下几点：其应该满足当地的购房资格。其要有当地的2年的社保或纳税证明。其向银行贷款买房需要提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。

4、贷款购买二手房需要满足的条件是：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。有良好的征信记录。

5、武汉二手房商贷条件。（1）具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。（2）借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力，借款人及其配偶信用记录良好，有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力。（3）具有所购住房的合同书。（4）具有贷款人认可的有效担保。（5）所购房产有房屋权证。

武汉二手房交易过户流程是怎样?每一个流程大概需要多少工作日?_百度...

二手房贷款房东多久能拿到钱法律主观：二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

第二，找有资质的评估公司做评估，如果是贷款购买二手房就需要准备好相应的材料去银行办理按揭业务，这个过程大概需要40个工作日！按揭办理下来以后，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿到受理单。买方协助卖方办理办理产权变更登记。

买的二手房的过户方法：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。

一般二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

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