近日锦州二手房新房源走势

简述信息一览：

• 1、锦州二手房交易税费怎么收取?
• 2、锦州房地产网的产品与服务
• 3、房住不炒!全国各地房价5年走势图来了!

锦州二手房交易税费怎么收取?

锦州二手房购房契税：（基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

工本费。工本费是每本 80 块钱。查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

契税由买方交纳，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。 非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

据了解，印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中，印花税包括产权证贴花和交易合同贴花，产权证贴花金额为每证5元；交易合同贴花由买卖双方共同分担，金额为房地产买卖合同金额的万分之五。

以买方来看，您这个问题就是买二手房要交纳哪些费用的问题。交易过户需要缴纳： 契税：基准税率3%，优惠税率为5% 和1%。普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。

锦州房地产网的产品与服务

1、东城天下吉屋售楼服务热线：4006581350转50941。东城天下项目是由中房锦州房地产开发有限责任公司斥资打造的锦州城东28万平低碳生活、阳光宜居大盘。东城天下项目是中房集团成立30载之时，依旧本着“中房人是您永远的朋友”和“买好房到中房”的口号，为回馈锦城父老、改善锦城老城区居住环境而鼎力打造的。

2、晟晖家园吉屋售楼服务热线：4006581350转50960。锦州晟晖房地产开发有限公司成立于2008年7月，注册资金：贰仟万元人民币，公司的经营范围包括：房地产开发、销售自行开发的商品房、咨询。公司致力于“创新改变生活”的宗旨，打造精品住宅，奉献一流工程，建设口碑项目。

3、南郡天下吉屋售楼服务热线：4006581350转50956。

4、华宇幸福里吉屋售楼热线：4006581350转51007。华宇新城是由锦州华宇房地产开发有限公司在锦州巨资打造极具规模的高品质楼盘。华宇地产开发有限公司是专业致力于房地产的开发及建筑，在锦州均有在建和拟建项目，获得锦州诚信开发企业殊荣。

5、发达嘉园皇家公馆吉屋售楼服务热线：4006581350转50983。

6、锦州看房子可以使用房天下、58同城、链家等。房天下：作为国内知名的房产网站，房天下提供了全面的房产信息和搜索功能，可以查看锦州的房源、价格、户型等信息。58同城：58同城是一个综合信息平台，也提供了房产搜索功能。可以在58同城上浏览锦州的房源信息，联系房东或中介，了解更多细节。

房住不炒!全国各地房价5年走势图来了!

1、国八条和新国五条出台，各大城市相继颁布限购限贷政策，企图控制房价过快上涨。 （5）调整规范阶段（2013年至今）。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。2016年提出“房住不炒”定位。2018年强调综合运用金融财税等手段“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

2、总体来看，上半年，中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严。地方***为应对***疫情带来的影响，因城施策更加灵活，但仍坚守“限购”、“限贷”底线，以促进房地产市场平稳的运行。

3、现在很多人认为未来5年，国内房价将稳中有升，但是我们认为，房价涨了这么多年，已经进入到了调整周期，更何况世上没有只涨不跌的商品，房价更是如此。未来房价走势将按照以下三根主线走，并且会出现较明显的分化。 首先，房地产将去投机化，回归居住属性。真正达到中央所说的“房住不炒”的目标。

4、笔者认为，中国未来5年的房价会跌，而且下降的概率会很大，但不同区域、不同级别的城市房价走势会存在较大差异性。

5、无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。

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