二手房回访房源

文章阐述了关于二手房回访房源，以及二手房贷款回访电话的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、各位亲们,我买二手房贷款,银行回访和我说的话中介会知道吗?
• 2、交行二手房贷款第一次回访出错了,还能再申请吗?
• 3、如何做好二手房经纪人
• 4、二手房经纪人工作计划范文

各位亲们,我买二手房贷款,银行回访和我说的话中介会知道吗?

1、必须付清全款后房主才会配合你办理过户，除非房子是你的亲戚或者很好的朋友的，可以提前过户给你。

2、您好，您选购的房产是市内四区还是高新园区的还是金州区的呢？如果是市内四区的需要做资金监管，申报税费，公积金初审，7个工作日初审有结果。

3、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

4、是信息发布的有效期。不是90天内通用完成过户或网签等手续的保证。因为二手房出售信息是会经常变化的，如业主自己或通过房产中介找到客户出售房产后，这发布的房产信息就无效了，所以房产信息的网站就设定房产信息发布的有效期。

5、那要看你需要带多少款。需要多贷些的，要高评，这样你要多付契税。无所谓贷款贷多少的话，你还是做低房价吧，这样能少付契税哦。

交行二手房贷款第一次回访出错了,还能再申请吗?

1、申请银行二手房贷款，第一次回访出现了错误，被拒绝了，那么可以再次申请贷款，只要你符合买房贷款的条件，征信良好，没有不良记录，同时有还款能力就可以。申请银行贷款。

2、这样一般会加严核实的。 如果仅仅是口误，不会被拒贷。 如果银行通过其它途径核实不是口误，会被拒贷。

3、申请条件：只需信用良好、收入稳定，且贷款用于购买二手住房 还款方式 （1）包括等额本息、等额本金、分阶段还款。 （2）贷款期限在1年（含）以内的还可选择一次利随本清、一次还本分次付息。

4、二手房不能贷款不是真的。从理论上说二手房是可以贷款的，在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，最终确定贷款方案即可。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

5、交行房贷状态显示办理抵押登记还不是审核通过，是正在审核中。要申请抵押贷款，你需要用买来的房子作为抵押。第一步，申请人按照约定的比例完成首期付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提交贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步是银行受理、调查、审查和批准。

6、身份证明、婚姻证明（如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等） ； 贷款用途证明（如商品房买卖合同、首付款证明等）； 收入证明材料（如收入证明、工资单、税单等）； 其他相关资料。

如何做好二手房经纪人

1、首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，学校等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数。

2、由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识。主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

3、作为一个优秀的房地产经纪人，应具备以下十种能力： 承压能力。 摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

4、找房源 找房源的方式有很多，扫街、扫楼，驻守……当然现在互联网时代下，足不出户也可以找房了，在大的房产网站寻找个人房源，但是现在同行的、重复的房源很多，通过经纪人个人在线办公软件房客多全网络***集个人房源，甄别房源，找到更多房源。

5、房产经纪人做什么具体工作呢 担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务；伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务；担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系。

二手房经纪人工作***范文

x年是我们**地产公司业务开展至关重大的开局之年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力并重的开始的一年。因此，为了我要调整工作心态、增强责任意识、服务意识，充分认识并做好厂房中介的工作。

年底的工作是一年当中的顶峰时期，加之我们一年的厂房推界、客户推广，我相信是我们厂房部最热火朝天的时间。我们部门会充分的根据实际情况、时间特点去做好客户开发工作，并根据市场变化及时调节我部的工作思路。争取把厂房工作业绩做到化！制订学习中的工作***。

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工作总结（看房总结经验），准备第二天工作***（客与业主需联系）2心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。

三月工作重点 三月份工作重点以建立二手房经纪人网络和推广使用房牛加软件为主。建立二手房经历网络分为线上和线下两个层面：（1）线上以建立二手房经纪人虚拟群落为主；（2）线下对象分为中介公司经理、店长等大客户和零散经纪人，主要工作内容是为其提供驻点服务和商谈如何推广房牛加软件。

自觉、认真的做好本职工作。16：30--17：00 整理当日工作记录、填写日报表、交报表，制定第二天工作***；对一天工作的总结，应认真对待。

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