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宜宾二手房最新房源

接下来为大家讲解二手房房源宜宾，以及宜宾二手房最新房源涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

如果想买个20万的车，首付十万，剩下的两年还清，月供，2000多。如果没有银行利率优惠和手续费优惠的话：6万首付+20W乘17的税+保险+上牌费，应该不到9万，如果三年的话按手续费14%算，贷款14万，手续费5000，月供就是4572元。

（图片来源网络，侵删）

杭州做二手房也是比较赚钱的，25的房东他是很好的，很多很多人都会去做二手房东挣钱。

招商银行）您好，按贷款年利率9%计算，贷款210000分期24个月等额本息还款，月供15022元，利息总额1312512元，总共还款额是3612512元。

按照目前年利率为05%的等额本息还款法计算，每月月供（本金+利息）：26743元偿还利息911709 偿还本金 230000元偿还本息 3211709 元这里有一个计算器，你自己也可以算一下。

（图片来源网络，侵删）

总的来说，房价跌的可能性很小，即便跌也跌不了多少，所以早买面临的风险小些，会比较值，当然这只是我的个人意见，你最好还是亲自实地考察一下。

如果是公积金贷款，两个人的额度会大很多，但公积金审批时间长，卖房的不一定会同意。商业贷款应该没关系，只要你的信用良好，收入证明足够，多少都会批的，反正你的房是抵押给银行的。

商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

就目前的二手房价格来看，虽然不至于卖不出去，但是热度肯定是下降了。现在的房地产市场已经逐步回归理性，人们买房都是刚需，而那些投资房产的人都撤了。所以，买房的人肯定没有过去那么疯狂了，二手房交易也不是不可以，但是肯定要多方面考虑好才会出手。

新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选择最满足自己当下需求的房子。

根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，买未满5年有三证的二手房，应注意以下几点：房屋手续是否齐全（检视卖方三证原件：房产证，土地证，契税证）。产权是否明晰无***（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

1、房产买卖过户需要的手续和费用：签订买卖合同；到房产交易中心填写相关表格资料；携带个人的资料办理房屋产权的过户，审批通过之后会告知具体纳税的时间，如果***用抵押贷款的形式购房，在这个时间可以支付30%的首付款，并且提交贷款的申请；缴纳过户手续的相关税费。

2、购房二手房时，买家通常需要进行核档，核档费为50元/宗；二手房过户还需要缴纳手续交易费，即6元/平方。

3、二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

4、办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。物业交割交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。

5、契税：90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90140平方米以下按5%缴纳，超过140平方米按3%。印花税：按房价万分之十缴纳，这是买卖双方各承担一半的。房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积各承担3元__。房屋产权登记费：80元。

6、那么，除了降低的契税和营业税，二手房过户还涉及哪些税费？这些费用该由买卖双方谁来承担呢？二手房交易税费分类按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。

关于二手房房源宜宾，以及宜宾二手房最新房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。