南通二手房网最新房源
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南通中创区的房子值得买吗
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多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%
1、月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到19%。
2、同城、安居客统计显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为155***元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨。
3、但在个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年等政策影响下，二手房市场挂牌量有所减少，市场情绪受到一定影响。价格来看，根据中国房地产指数系统二手住宅价格指数，7月深圳二手住宅均价环比上涨0.4%，涨幅为今年以来的最低水平，较6月明显收窄1个百分点以上，新政出台对价格的影响更加明显，市场更加理性。
4、报告显示，上半年伴随着疫情逐渐得到控制，前三季度二手房累计成交已反超去年，不过深圳、东莞、南京等城市在调控加码下楼市成交回落；新房市场在各地楼市调控政策下“金九”未现。贝壳研究院预测，年底市场季节性反弹力度不强，整个四季度成交预计继续回落，重点城市价格普遍走平，调控严格城市或将下跌。
5、三季度楼市调控效果初显，重点城市“金九”仍未现，深圳更是二手房成交量腰斩。
房价还将上涨6.1%?别慌,4月通州二手房价格先了解一下
1、在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了188%，第四周下跌了25%，可以看出，北京房价在2007年的最后四周中，只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌，尤其是最后一周，跌幅超过了20%。
2、通州10月份新房均价54437元/平米，11月份新房均价49388元/平米，环比上月下降了27%。由此可见，现在通州地区的房价正处于稳中有跌的态势，整体看来虽然通州房价成交量或将出现回升，但价格难以回暖。在一定程度上也说明了在未来这两年，楼市不可能出现抬头的趋势。
3、北京有些区域房价跌落20%值得重视的是，据有关房产专家房产市场研究院计算，5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑4%。在有买卖的12个区域中，多达8个区的成交均价都在跌落，仅有4个区的报价上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，起伏都超越了20%。
4、北京二手房2019年的价格走势呈现双峰态势，2月和8月份是两个高峰，2月份价格达到65437元/平方米的全年最高峰，随后连续3个月下降，5月份降到63776元；6月开始上升，8月达到全年次高峰的65，401元/平方米；从9月开始回落，12月降到63052元/平方米的全年最低点。
房地产调控正向三四线城市蔓延
1、我认为应该保生育。虽然房子的涨价为我国在多年以来抵住了曾经的金融危机以及稳固国内难以流动的资金，有着非常大的帮助。但许多一线城市的房价增长已经超出了普通群众所能忍受的购买力度。而三四线城市的房价却有过度偏低，这种中西部不均衡的问题将会是我国未来发展当中的重点整治我改变方向。
2、在缺乏人口支撑的同时，楼市受到行业调控，市场下行以及经济下行压力三重因素影响，这些城市房地产市场下行压力较大，库存上升，土地流拍频现。 购房补贴政策能否起到稳定楼市的作用？宋红卫预计，下半年能级较低的三四线城市仍然处于市场底部。一名在金华业内人士则指出，购房补贴政策属于“治标不治本”。
3、现在的楼市就是一个房价走势受到供需关系影响越来越明显的楼市，而从这一点来看，2022年县城的房价出现下跌将会是一件非常普遍的现象，因为县城真的没有充足的购房需求来支撑房价。前两年的时候，由于大城市普遍进行了严格的调控政策，不少开发商跟投资者都选择去县城投资房产。
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