北辰个人房源
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简述信息一览：
天津户口在天津买房的条件是什么样的
非天津市户籍人群对于未拥有天津市户籍的人群而言，想要在天津市购买住房，需要在天津市三年内连续缴纳两年以上的社保或个人所得税，并提供相关证明，补缴的不能算为有效，对于已经拥有一套及以上住房的非天津市户籍人群而言，限制在天津市继续购买住房。
本市户籍家庭：限购区域内，限购2套。限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。非限购区域：滨海新区。
天津户口，其中18周岁以上成年单身可购买一套住宅，家庭为单位可购买两套住宅。天津集体户口，购房条件等同于天津户口。在津最近三年内连续两年提供社保或者个人所得税缴纳证明。
天津二手房交易流程
天津二手房过户需要十天左右。第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。
天津市民购买二手房也需要办贷款的话，在双方签订购房合同后，到银行窗口办理，银行会对房产进行鉴定调查。待银行审批后，双方办理产权过户手续，下面银行会及时放款。借款人同银行签订贷款合同，会将房屋的他项权证抵押给银行。
卖什么样的房子可以要高价
1、③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。房屋情况 ①朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。
2、看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。
3、③临街、临马路的房子，私密性差且嘈杂，这时紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。房屋自身好才是真的好 ①户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同 ②南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
4、这些地段的房子卖价更高（居住区外）①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。
5、房屋面积：100平米左右的房屋通常适合三口或四口之家，既不浪费空间也不显得拥挤。超过200平米的房子总价较高，可能限制了潜在买家的购买力。如果房屋带露台等赠送空间，可以适当调整单价。 户型：合理的户型设计可以使小空间显得宽敞。***光好、主卧朝南、对流良好的房子更受欢迎。
6、我想，任何人都会优先选择450万的房源吧。所以，如果你的房源是价格高的那套，那么要想销售掉，那么肯定先销售掉的是同户型那套低价的房源。定价低就好卖么？虽然卖的是到手价，但是你定价时，要考虑客户的到手价：如果跟你说一个房子售价500万，只凭这个信息你是不知道价格高低的。
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