福州仓山二手房最新房源

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简述信息一览：

1、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

2、二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。

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3、二手存在的税费有：个税为过户价百分之一，契税为首套房建面小于90平米的交过户价1%，大于90平米的交5%，二套房建面小于90平米交过户价1%，大于90平米交2%，三套房直接3%。交易手续费是建面乘以4，转移登记费80元每户，抵押登记费80元每户，印花税5元每户。

4、目前二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）个人所得税契税交易费印花税登记费土地收益金（代收）核档费：50元/宗。贷款担保费贷款额×1 担保公司评估费评估值×0.5 评估公司 1中介费：各个中介公司收费标准不同。

5、万，那么你首付就必须：50-28万=22万。

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6、福州二手房的交易产生各种税费多，一般都有明文规定，征收多少税费，砍不掉。佣金倒是可以和中介协商，佣金1%-3%，看您谈判的技巧。具体查看猎房网的资料如下：一宗正常的二手交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

1、福州飞凤水岸小区属于鼓楼区的温泉街道河东社区。首先，福州飞凤水岸小区位于福州市鼓楼区温泉街道，因此它在行政区划上归属于温泉街道。再根据社区的划分，飞凤水岸小区位于河东社区的范围内，所以它也属于河东社区。这种归属关系是基于地理位置和行政区划而确定的。其次，社区的归属对于居民来说具有重要意义。

其实我觉得倒是比较好啊早上路边的人车会把你叫醒的！不影响上班，哈哈。临街也有临街的好处的！光线好，因为临街房都是靠近马路或者街道，往往拥有更多的***光空间。通风好，临街房直接面对大马路，拥有空旷的通风环境。人流多，商铺多，临街房，由于地理位置的特殊，方便购买日常商品。

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