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目前奥体万科三期人才优购房申请人复核名单已出，共628组，抢198套人才房！买房第一步，就是要熟知各种买房政策，今天根据最新政策，整理一篇涉及苏州买房、卖房...仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为60万元。

限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。

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物业费用有拖欠购买二手房除了购房费用之外，还要注意结算清楚生活所需的物业费，水电费等，有的卖家在出售房屋的时候，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，如果买家在不知情的情况下接受了该房子，这些费用就很有可能全部由买家承担。

不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下：谈判签定买卖合同。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。办理贷款。二手房可以办理商业贷款。

能。根据查询安居客得知：徐州奥体沁园二手房南北通透，是普通的住宅，也属于是精装修，可以正常购买，这里的环境优美，交通便利。

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徐州奥体沁园风水怎么样———好。有贵人到功。什么是贵人？是不是现在供奉在各大庙宇、寺院和家庭神位上的那些神像就是贵人呢？不是。在那些地方供奉的只是偶像，而不是贵人。真正的贵人是在现实，是现实中左右和主宰这个社会的那些有级别、有能力的人，为大大小小的贵人。

新元中学。徐州市奥体沁园距离新城区四院100米隶属新元中学的学区房，新元中学是徐州市一中的附属中学，重点学校，师资力量雄厚，教学环境好。

海德卫城、宋都奥体名座、翠杉园、拉德芳斯、仁恒江湾城、银城长岛观澜沁园、汇景家园、万科光明城市、银城花园南片和嘉业阳光城等。这些小区位于南京市奥体新城区域，奥体新城是南京的新兴居住区，位于主城西南部，由河西新城和江心洲组成。

1、这个没有具体规定，但肯定是房屋的过户手续办好后再办理水、电、煤气等过户手续。如果过户以前的房主水、电、煤气等费用全部缴纳完毕且没有其他违章的话，不过户也没有关系，继续使用前房主的户名缴费也可以。不影响水电煤气的正常使用。

2、提示：签订房屋买卖合同后，暂不能办理过户登记手续，提示消费者签订合同时要约定“预告登记”条款，并应当及时向登记机构申请预告登记，这样即使未能办理过户登记手续，也可防止卖房人“一房二卖”。手续如下：首先，切实查明产权状况。

3、两年后可以过户。期房从签订购房合同起，市区户口唯一一套住房要5年，非市区户口6年可以出售。二手房的话，市区户口唯一一套住房办理房证两年后才可以过户。

4、核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致，考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、***光条件以及物业等问题，清楚办理购买二手房的规定程序。要谨慎签合同，拿不准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》调整，一落笔就产生法律效力，要承担法律责任。

5、呵呵，老乡你好，徐州县区的只要在徐州买房超过60平就可以落户，购买二手房的，必须要在原来户籍人员全部迁出后，才可办理落户。二手房也是规定在75平方米以上（徐州县区人口购房60平方米以上），取得房屋产权证且实际居住3年以上。呵呵，这些政策都是死的，要想办得快点，你要变通一些。你懂的。

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