房屋中介二手房房源

简述信息一览：

• 1、二手房房东怎么找房源?
• 2、成都房源网?二手房网签流程?
• 3、谁知道找二手房从哪里找个人房源了
• 4、链家二手房中介费
• 5、做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧?

二手房房东怎么找房源?

最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，但需要收取中介费。可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。

如何找二手房房源？一起来参考一下。个人二手房买卖关注房产信息是出售二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。

如何找二手房房源，一起来参考一下吧。买卖二手房网站买二手房去网站上看一般情况下都是虚假信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站．像房天下就相当不错的。

成都房源网?二手房网签流程?

二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

二手房网签是非常重要的步骤，只有完成了网签工作，才算是真正拥有了房屋。一般来说，网上签约就是房管局推行的一个网上的交易系统，同时，在二手房的交易过程中，一些签订的房地产中介的服务合同、房源信息的公示、签订买卖的合同以及选择交易资金的托管及银行等全部的内容都是可以在网上进行的。

二手房网签即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

谁知道找二手房从哪里找个人房源了

通过身边的亲戚朋友去了解。身边的亲戚朋友可能住在不同的小区，向他们打听一般都比较可靠，对房源信息了解的也比较全面。去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房子的都会把自己的房屋信息挂在比较知名的网站上，可以经常去看看。通过房产中介寻找房源。

个人房源二手房去哪里找向身边熟人了解 很多购房者在购买二手房的时候都会担心自己上当受骗，所以在寻找个人房源的时候更相信身边的熟人介绍的房源，购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，也可以找到合适的房源。

网络渠道 可以通过网站，比如：找房网、58同城等等，还可以到自己当地的论坛上去寻找。通过网络寻找房源的优势是信息量很大，成本很低，但是虚假房源很多，并且良莠不齐、难辨真伪。中介机构 可以到当地的中介公司或者是直接委托一家全国连锁的正规品牌的中介公司来帮忙寻找适合自己的房源。

同城、安居客等。个人房源是指业主自己的房源，不通过任何中间环节（中介公司、托管公司等），房东直接出租或出售，租客或购房者和房东面对面，看中房子直接和房东成交，无中介费的房源。个人房源购买流程：买方要对房子的产权进行调查。

也有地方性的房产推广平台，比如说武汉亿房网、上海我爱我家、上海悟空找房、北京贝壳网、北京诸葛找房等等。大家可以根据自己的需求来选择房产的网络推广平台。找二手房的三种渠道网络渠道通过互联网络查找二手房的房源信息。优点是网络资源丰富，信息量大，成本低廉。

链家二手房中介费

1、中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。 北京中介行会有规定不超过5%，所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。

2、二手房中介费一般多少二手房中介费一般多少二手房的中介费目前并没有明确的标准，而且不同城市在这方面的收费也不同，具体的费用还是要看当地的情况。房屋中介，也被称为房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。

3、中介费用一般情况下收取总房价的1%到2%，多数收取2%，我爱我家和链家中介收取2%。比如：总房价为100万，那中介费用收取2万。中介费用有的是买卖双方各出一半，多数是买房者出。中介费用除了这2%之外，根据不同的情况，还有额外的费用，比如，需要代办按揭贷款等。

4、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。

5、主要收取两部分费用：中介费及税费。中介费用：房屋总价的7个点。1500元评估费由链家代评估公司收取。公积金贷款中，需要支付贷款额千分之三的公积金担保费（公积金管理中心收取）如需要公证，那么要支付公证费用（由公证处收取）。

做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧?

1、房地产销售技巧：如何做好二手房产销售，快速找到客源？我在北京从事二手房销售工作，也就是房产经纪人（中介），我们的工作就是帮客户找房子，或者说帮房东找客户，代办贷款，然后交易过户，收取中介费用。房东这一块儿，没有什么问题，因为公司都有资料，打打电话就行了，但是客户难找。

2、朋友圈营销的好处有很多，比如说快速锁定目标客户、判断客户意向、抓住顶佳沟通时间，促成合作，重要的是无成本。专业房产网站卖房子获取客源的渠道有很多，还可以到专业房产网站上去发布房源信息。比如说爱屋吉屋、安居客等都是很不错的网站。

3、然后针对自己的客户进行逐个分析，深入交流，通过交流了解客户的真正需求，调用自己脑子里的房源资源进行配对，约客户看房。在客户看房的过程中要仔细观察客户的反映，以及客户对于房子的意见，进一步了解客户的实际需求，并根据对客户的进一步了解继续有针对性的寻找符合其需求的房源。

4、树立专业形象 无论是从外在形象，还是从内在房产中介知识，二手房工作流程，客户沟通技巧，各个方面提升自己技能，树立专业形象。

5、二手房中介公司开办地铺的作用无非是广告、办理业务及接街上门客等，这是一种传统揽客方法，也是目前一些二手房中介公司较为主要的蓄客方法。一般来说，能够上门咨询的客户意向性都很强，只要做好服务、匹配好房客源，成交可能是较大的，要注意自己的形象，外表对于这个行业也是很重要的。

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