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南通港闸区房源信息

简述信息一览：

预计5月底首开4栋楼，楼栋为3#、5#、9#、10#，放风价45-5万元/㎡，户型面积为90-115㎡。万科海上明月预计6月底首开13栋楼，总计约1300多套房源，放风价2-3万元/㎡，户型面积为75-125㎡。

1、根据南通发布4月30日消息，江苏省南通市印发《南通市民优先购买市区首套普通商品住房实施办法（试行）》的通知，新申请预（销）售许可、当期备案价格在同区域内相对较低、有一定规模的楼盘，可作为首次购房居民优先购买楼盘，随机抽取不少于30%的房源，供首次购房居民优先购买。

（图片来源网络，侵删）

2、买房摇号和不摇号最主要的区别在于买房成功率不同，摇号买房的刚需族，比不摇号更容易买到房，因为首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

3、举个例子，比如参与摇号的A楼盘共有1000套房源可售，其中有100套支持棚改货币化安置住户，那么剩余的900套，至少不低于450套房源要用来支持刚需家庭选购，剩余的房源才纳入普通登记购房人选房范围。

4、买房摇号和不摇号最主要的区别在于买房成功率不同，摇号买房的刚需族比不摇号更容易买到房，因为首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

（图片来源网络，侵删）

5、摇号的房子和不摇号的区别主要在于摇号的房子成功率会更高一些，本质上来说没有什么太大的差别。出现摇号主要是开发商的一种选房方式，对一些有意向购买房屋的家庭，可以***取摇号选房的政策，可以有优先挑选房屋的权利。

1、万濠星城小区。该小区环境优雅，配套设施完善，同时也是南通二附中学的学区房之一。万濠星城小区注重孩子综合素质教育，因此深受家长们的青睐。其他学区房还包括翰林府、碧桂园等小区。这些小区都在南通二附中学的学区范围内，为家长们提供了多样化的选择。

2、南通中学学区房的准备材料是，自己的身份证，户口本以及购房合同证明还有社区居委会的证明盖章。

3、需要。买学区房一般提前1-2年买即可，各个地区的学区房片区划分可能会有所变动，可能今年还属于你意向学校的片区，明年就被划分到其他片区了。学区房尽量不要提早太多买，在孩子上学1－2年前买是最为合适的。

4、但你的回报只是单纯的房子升值，再加上学区这个附加值是有可能消除的，比如学校搬迁，那么前期投入的100万的学区价值消失了，风险较大。

5、是的，南通城南新村是学区房。南通城南新村因其优越的地理位置和完善的配套设施，被视为学区房的代表之一。首先，它位于南通市的主城区，紧邻多所知名学校，如南通中学、南通实验小学等，这使得许多家长为了孩子能够就读于这些名校，选择在城南新村购房。

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