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二手房房源长治

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简述信息一览：

首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。

二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

（图片来源网络，侵删）

交易手续费：5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%（买方承担）。权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。二手房过户卖方税费营业税及附加。

1、可以去长治市房地产管理局缴纳税费。长治市房地产管理局地址：长兴南路103号二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

2、其次，过户手续的具体流程包括：双方签订房屋买卖合同，然后携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。过户时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。税费的具体金额会根据房屋的价格和面积等因素来计算。在完成缴税和过户手续后，买方即可领取新的房产证。

（图片来源网络，侵删）

3、过5年的二手房是按现评估价格计算契税和评估费用的。详情你可以去当地房产交易中心或地税咨询一下。希望可以帮到你。

1、报名地点：山西省长治市潞城区宣传文化中心1楼（潞城区中华大街138号）。（3）报名要求：报名人员可根据自身情况选择一个岗位报名，不得兼报，不得改报。（4）资格审查：报名时进行现场初审。

1、二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额、期限、利率等资料，给到贷款行，才可以申请配套个人住房贷款。

2、买二手房可以组合贷款但是前提是卖方要同意。组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3-4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间。大家在选房阶段就要跟房主商量好了，人家要是愿意等才能申请组合贷款。

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