上海二手房房源

本篇文章给大家分享上海二手房房源，以及上海二手房房源核验政策最新对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、上海链家回应下架万套二手房源,这些房源都有哪些特征?
• 2、上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?
• 3、上海买二手房哪个网站好
• 4、上海链家回应下架万套二手房源,这是怎么回事?

上海链家回应下架万套二手房源,这些房源都有哪些特征?

上海链家回应下架万套二手房源，这些房源都有一个最明显的特征，资质不全。

有上海的中介表示，其实这些房源未必是虚假信息，只是部分房产证件不齐，核验起来比较麻烦，所以暂时只能下架了。事实上，该政策去年就发布了，到现在为止，有三四个月了，中间的时间监管单位没有给予严厉的执行，主要是为了给大家一个过渡期，现在时间差不多了。

继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，3月20日，链家***在上海地区共显示二手房6万套，但就在前一日线上房源还超8万套，一夜之间少了一半。

澎湃新闻看到，很多链家经纪人也在其个人朋友圈转发信息称亲爱的业主朋友，如果您发现您房子突然外网不展示了，那是因为现在二手房业主挂牌必须提供：房产证、身份证、产调，***房产编码，不能提供的就下架了. 链家方面透露，已经核验完成的房源正在陆续上架。

上海链家下架的这近万套二手房房源是房源信息不齐全或者有误的房源，也有房源价格不正常的房源，链家下架这些房源也是为了对这些房源进行整顿；最后，为了自身的信誉。二手房房源的真实性是购房者最看重的东西，链家对近万套的二手房进行下架整顿也是为了维护自身的信誉。为了配合上海市二手房新规。

下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。

上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?

1、上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。

2、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。

3、今年年初，她打算将上海静安（老闸北）区域内的一套一室户卖掉来买黄女士的房，没想到这套原本450万元的学区房，在上海一系列政策出来后就“不香”了，目前已跌入400万元以内，楼小姐觉得现在卖“损失太大”，便终止了这套学区房的交易。 “她看中我家房子时候是在过年前，新婚小夫妻，想换大一点的房。

4、常年在外地打工，不知道在哪里买房。如果你在一个比较固定的城市打工，那么我推荐你在这个城市买房。如果你流动性比较大的话，那我推荐你在家乡的城镇里面买房。

上海买二手房哪个网站好

1、安居客：安居客是上海地区知名的房产服务平台，它不仅仅提供二手房源信息，还有租房、新房等一站式服务。该平台拥有大量的用户评价和反馈，为购房者提供了丰富的决策依据。链家网：作为综合性房产服务平台，链家网拥有强大的搜索引擎和筛选功能，购房者可以根据自身需求快速找到心仪的房源。

2、上海的贝壳找房网二手房源真实。根据查询相关资料信息显示，上海贝壳找房提供真实房源的房产信息平台，为上海买房、上海二手房、上海新房购买以及上海租房需求的用户提供便捷服务，同时有智能找房、VR看房等先进科技找房功能。在上海买房、购买上海二手房、新房、租房，了解到一手房产资讯、房价行情。

3、二手房网站都有哪些目前二手房网站有非常多，有全国性的大型房产推广平台，比如说安居客、房天下、58同城、赶集网、淘房网、链家网、Q房网等等。也有地方性的房产推广平台，比如说武汉亿房网、上海我爱我家、上海悟空找房、北京贝壳网、北京诸葛找房等等。

4、同城，赶集，或者当地中介。他们的报价都会高一些，理性选择，便宜肯定有便宜得理由，贵也是。这年头谁也不傻。碰到着急用钱和顶账着急卖的那种比较合适。多看多参考。

5、目前，上海二手房房价仍然处于上涨趋势，从以下数据来看：房天下：二手房12月均价53196元/㎡，环比：09%↑，同比：327%↑；安居客：上海12月二手房均价 52142 元/㎡，上海11月二手房均价 51292 元/㎡，环比上月上涨 66%↑，上海二手房价格在不断上涨。

6、上海二手房信息网站很多，但都多数发布的都是交易的商业信息，没有成交价格，只有搜屋网可以查到成交价格，都是经纪人直接上传的，上面也有评论，感觉应该是最真实的了。可以直接作为参考。

上海链家回应下架万套二手房源,这是怎么回事?

这个其实是跟上海的二手房新规有关，因为现在上海出台了一系列的房地产调整措施，所以链家也根据这些措施做出了调整。

链家之前存在很多虚假房源。这应该已经是地产中介的一个潜规则了，如果我们之前没有真凭实据的话，那么这一次链家下架这么多房源就是一个有利的证据，如果上海链家的房源都是真实的，那么这个平台也没有必要下架这么多房源。奉劝一下这些地产中介，在做事的时候讲究良心，不要再做出这种欺骗消费者的行为。

下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。

这些房源没有经过核验，按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的身份证，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。

链家在回应中。首先说明了下架房源是为了配合执行相关规定。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易出台了一些《规定》，链家下架房源的主要原因就是为了配合执行这些规定；其次，对房源信息进行核定和补充。

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