回龙观二手房房源

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简述信息一览：

首先你这房子；贷款80万是绝对没有问题的，2，不管公积金或商贷都可以贷20-25年，就按20年算公积金月还款4800多左右利率：87%，商贷20年算月还款：4900左右利率18%（这是第一套购房利率打7折后）这价格不错.偏低于市场价了首先你要确定这房产是否是经济适用房，如果是。

有几个问题需要弄清楚，目前有2种贷款方式，商贷和公积金贷款，有2种还款方式，等额本息和等额本金。具体需要看你的选择，一般推荐等额本息，压力要小一点。

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新龙城啊！虽然价格偏贵，但位置很好，紧靠龙泽城铁站和八达岭高速。

如果说你打算买二手房，目前回龙观地区单价最贵的（不包括别墅），应该是流星花园了，现在每平米均价大概在8500左右。交通也很方便，460、46小35路都直达城铁站，工作日小区还有班车直达城铁。

1、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5。5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5。5％的标准交纳。

（图片来源网络，侵删）

2、购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。契税征收标准：普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的5%；户型面积144平方米，契税为房款的3%。

总结来说，回龙观二手房市场正经历调整期，价格回调引发的成交量变化，提醒我们每个小区的成交情况都与其所在板块的其他小区紧密相连。对于购房者，选择时应综合考虑价格、地段、品质和未来潜力，而非一味期盼房价下跌。毕竟，每个板块的价值是由其内在优势和市场供求关系共同塑造的。

北部万科城二手房价格相对较为便宜，地理位置：北部万科城位于北京市昌平区回龙观地区，相对于市中心的房价会便宜一些，建筑年代：北部万科城的楼房多为2000年左右的房屋，相对于新房来说，价格也会便宜一些，环境优美该小镇拥有完善的自然环境，融入周围半山腰的绿化带，令周围环境更加可爱。

立水桥城铁附近的社区有东亚奥北北区、东亚奥北南区、北京北、立城苑、顶秀清溪、东辰小区、明天第一城、嘉城花园、佳运园、清水园。

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