吴中区二手房房源

文章阐述了关于吴中区二手房房源，以及吴中区二手房价的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、目前苏州租房两室一厅一般多少钱?
• 2、苏州加入“松绑”阵营:二手房限售期5年缩至3年
• 3、继“限售”后,苏州楼市欲再祭出调控大杀器?
• 4、苏州二手房限售政策
• 5、苏州房价哪个区的最便宜?
• 6、目前苏州吴中区的房价情况是怎么样的呢?

目前苏州租房两室一厅一般多少钱?

1、实体优租房是***推出的针对人才的住房方案，单间价格约在875元左右，两室一厅则为1750，是市面同类房源的一半。这些房源通常有宽带服务（60元/月），并提供基础清洁服务，等待时间一般在几天到一个月不等。申请网址是苏州工业园区公租房管理有限公司 （sipprh.com），记得先了解一下基本条件和流程。

2、相对来说，苏州租房还是比较高的，每个区域都不一样，看租什么样的房子，商品楼房一个房间500-600元不等，家电齐全。如果租民房的话200元左右一间。好的话，装修好的房子80平方的大概要1600元/月。租房的话分为2种：整租或者合租。整租的话，1室1厅的，差不多1400-1700，2室1厅的，2200~2500。

3、商圈繁华，在观前街，石路的房价因为商圈的因素价格较高，成交均价两室两厅的在3500左右。在老城区交通也是相当的便利，一号线，二号线，成熟的市场是很多外来人首选之一，其次，该地区也是苏州著名的旅游景点，苏州观前街，拙政园，狮子林等都分布在姑苏区，这也是很多人首先该地租房的原因。

4、没有，在园区学校附近的房子条件不好，800元左右的房子要达到你的要求的，需要跟别人合租，两室一厅一个月1600以上的。 我是苏大的，在东港二村租的两室一厅，跟同学一人800，宽带还是自己装的。家具齐全。房子是刚刚装修好的。交通便利，旁边是大润发。 租金***取付三押一的方式。

5、一个月房租310（包括水费），电费我是自付的，一个月下来，330块钱左右，那就看我自己电费用多少了。其他地方租的房价怎么样，我就不太清楚了，不过一般不会低于我这个房价的，而且是要看你租的什么房子了，要是两室一厅的，而且是装修过的，大概得千元上下吧。

苏州加入“松绑”阵营:二手房限售期5年缩至3年

1、苏州二手房取消了限售年限，这释放出哪些信号？最先，新房子限定出让时长由3年调节为2年，二手房对限定出让时长由原先的3年调节为不会再限定出让期限。与此同时，非限购区域（常熟市、张家港市）房地产不会再记入家中限购政策户数。

2、一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。第二条 苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。第三条 在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。

3、近日，苏州市***出台关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见。苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。

4、楼市松绑转向：超过26座省会城市出台新政 郑州作为省会城市中第一个进行楼市“松绑”，宣告此轮调控从三四线转向二线及新一线城市，其中省会城市成为当前楼市宽松的“主力军”。

继“限售”后,苏州楼市欲再祭出调控大杀器?

1、刚刚被住房和城乡建设部点名后，苏州就传出欲要升级楼市调控的传闻。据相关媒体报道，5月24日，苏州市***联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。

2、这是来自苏州地区的房地产措施的行情新闻，为了进一步提振苏州地区的房地产行情，苏州地区已经全面解除了限售措施，二手房的限售措施也从之前的5年变成了三年，一手房的销售措施没有任何改变。与此同时，苏州地区的个人住房贷款的申请难度在进一步降低，这个措施是为了鼓励刚需购房者积极买房。

3、以目前的管理手段看，合法、合理的调控手段大概就是限售了，能有效地锁定炒房资金在楼市一定年限，但无法做到永远锁定炒房资金。 ***下不了决心，主要是货币超发，会影响通货膨涨，引发民生问题。遏制炒房办法很简单，正常的买卖照做，只要对2015后购买的房产在出售时收取50%增值部分的税收即可，当然每持有一年减免2%税收。

4、月27日，杭州也甩出重磅楼市调控新政，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。比如，在落户杭州未满5年的购房，在杭州市限购范围内只能买1套房等等。而其他各地尽管未发布新政，但也释放出了楼市调控将继续从紧从严的信号。

5、月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

6、楼市调控：差别化调控亟待更加精准化精细化。3月下旬以来，各地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。

苏州二手房限售政策

苏州二手房取消限售年限是外地户籍连缴6个月社保即可购房5月9日。

落户政策/： 人才优购政策全面升级，落户门槛降低，租房者也有望成为新苏州人，积分落户政策调整，为各类人才打开落户通道。购房费用/： 新房和二手房交易费用明细，包括契税、维修基金和中介费等，需根据实际情况仔细核算。

法律依据：《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》 第一条：范围对象：对苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）的新建商品住房和二手住房都实施限制转让。

本籍家庭名下不得超过三套房，外籍家庭限购一套，但必须在买房前的两年内，社保或个税缴纳累计不低于一年。另外在工业园区购买新房，应拿到产权证三年后方可出售，且高新区部分新房也按此实行，而二手房，则需取证五年后，才能出售。其中属于以下情况，也按苏州本地户口来获得购房资格。

月11日，从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，从今日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

苏州房价哪个区的最便宜?

苏州的房价最便宜的是姑苏区。姑苏区的房价相对较为亲民。苏州作为一座经济发展迅速的城市，其整体房价水平较高。但在姑苏区，由于一些历史和文化因素，房价相对其他区域更为合理。该区域地理位置优越，交通便利，拥有丰富的历史文化遗产和旅游资源。这些因素共同影响了该区域的房价水平。

如果您考虑购买新房，可以关注苏州周边的吴中区、相城区以及吴江区的房价，这些区域的房价相对较为经济。 对于二手房市场，市区的部分老房子由于面积较小、配套设施老旧，价格可能会相对较低。

苏州房价最便宜的地方有以下几个选择：吴中区：吴中区是苏州的一个重要区域，具有优越的地理位置和良好的生态环境。房价相对于苏州的整体房价水平较低，价格较为亲民。张家港：张家港作为江苏省的一个县级市，位于苏州和南京之间，交通便利，房价也比苏州市区低很多。

吴中区：吴中区作为苏州市的一个重要区域，其房价均价为每平方米25，000元左右。该区域内有多个板块，其中不乏高端住宅区，如木渎板块和甪直板块，房价相对较高。 吴江区：吴江区的房价均价约为每平方米20，000元。吴江区的房价相对较低，适合预算有限的购房者。

新房价格方面，据克而瑞数据，12月苏州市区均价为27089元/平方米，较11月上涨53%，但同比跌幅达到113%。

目前苏州吴中区的房价情况是怎么样的呢?

1、吴中区：吴中区作为苏州市的一个重要区域，其房价均价为每平方米25，000元左右。该区域内有多个板块，其中不乏高端住宅区，如木渎板块和甪直板块，房价相对较高。 吴江区：吴江区的房价均价约为每平方米20，000元。吴江区的房价相对较低，适合预算有限的购房者。

2、新房价格方面，据克而瑞数据，12月苏州市区均价为27089元/平方米，较11月上涨53%，但同比跌幅达到113%。

3、楼市情况：数量分布均匀，各板块间价格差异大 中东部：甪直、尹山湖板块作为呈接园区外溢刚需客群的桥头堡，新房业态多以高层为主。

4、苏州各区域的房价都是有差异的。目前苏州划分成六个区，最北边的相城区的房价在8万到2万左右，均价2万；核心区姑苏区和它东边的园区的价格都在3万以上；南部有横跨苏州东西的吴中区，吴中区最低房价在太湖板块那边，2万左右；最南边的吴江区最低房价在4万左右。

5、吴中区由于东西跨度较大，板块内部价格存在较大差异，最东边的甪直板块和最西边的环太湖板块单价相对较低约5万左右，吴中核心板块如木渎，越溪，郭巷，尹山湖整体均价约为3万-8万左右。

6、目前吴中区根据地段的不同，房价也会有很大的差别。主要介绍如下：靠近园区的尹山湖独墅湖板块目前的房价在5到7万。靠近高新区的木渎区域均价在2万左右。靠近太湖的周边房源均价在2万以下。如果您是购买刚需房，综合下来看，木渎区域的房源均价不算太高，离市区也不是很远，值得多多考虑。

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