2021出租房源

文章阐述了关于2021出租房源，以及出租房市场的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、上海“保租房”新规:三孩家庭可申请三居,租金年增幅不高于5%
• 2、上海保障房申请条件20212021年公租房最新消息
• 3、国家出台租房新规
• 4、「百里杜鹃线路」2020年半年度杭州长租公寓排行榜︱市场量价齐跌,仍...

上海“保租房”新规:三孩家庭可申请三居,租金年增幅不高于5%

“明确保租房供应标准，改善多孩家庭的租房条件。此次办法明确了不同家庭规模的配租标准，多孩家庭可以申请大户型保租房，同时严格限制一个家庭或单身人士只能入住一套保租房，可以扩大保租房的保障对象范围，更大程度发挥保租房的保障功能。”黄卉分析称。

三人以下家庭和单身人士可以入住二居室及以下户型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下户型。根据供需匹配情况，出租单位也可以将多居室户型拆套安排使用。一个家庭或单身人士只能入住一套保障性租赁住房。面向社会供应的保障性租赁住房，租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下。

更加注重保护租房者权益：“管理办法”明确不得预收一个季度以上租金；租赁保证金（押金）不得超过一个月租金；出租单位可在双方自愿的基础上提供增值服务，但不得强制收取物业费等其他任何费用。 认定标准更加注重区域平衡：“管理办法”明确住房困难面积标准原则上按照家庭在上海一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

廉租房 廉租房是***或机构拥有，用***核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。公共租赁房 指通过***或***委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，***对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。政策性租赁房 指通过***或***委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，***对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

上海保障房申请条件20212021年公租房最新消息

上海保障房申请条件2021本市城镇户籍居民同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

上海公租房申请条件 个人申请公租房需具备4个条件具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上；已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；申请时未享受本市其他住房保障政策。

上海公租房申请条件如下：具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上；与本市单位签订1年以上劳动合同；在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。

修订后的《实施意见》不仅对原先的社保连续缴纳年限等申请条件进行了放宽，另外，套均面积标准上调为60平方米，符合条件区筹公租房闲置超一年可跨区配租。《实施意见》适当优化公租房准入条件中居住证、社保年限两项条件。

国家出台租房新规

1、六是住房租赁企业、网络信息平台在发布租赁房源时应当同时发布租赁资金监管账户信息。

2、今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。

3、中新经纬客户端注意到，下半年6地出手加强监管的同时，北京、南京、合肥、广州等地为加快培育和发展住房租赁市场也制定出台新规。

「百里杜鹃线路」2020年半年度杭州长租公寓排行榜︱市场量价齐跌,仍...

德信随寓作为杭州本土房企品牌，致力于打造多维生活空间，营造社区文化，位居排行榜第三。乔司云村社区项目是城中村改造与长租公寓结合的案例，提供2065间公寓，占品牌总量的48%。杭州加大蓝领公寓建设力度，解决“新杭州人”租房难题。上半年，***已超过完成5万间蓝领公寓的筹建目标。

截止到2020年上半年，集中式长租公寓TOP20的累计已开房源数达到3万间，成为杭州租赁市场集中式长租公寓的主力军。根据榜单，第一名朗诗寓已开业房源数达到10693间，与第二名拉开了近4000间的差距。

这三家当事公司均为中国长租公寓领域的头部机构。自2018年1月至今，自如已完成了四轮融资。除去未予披露的A+轮，其余三轮融资共募得资金超百亿元。蛋壳、相寓等机构也有相对稳定的资金渠道。头部企业如此，一些融资渠道少、现金流不顺畅的运营商，面临的形势更为严峻。

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