延安房源二手房价格

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简述信息一览：

如果没有房产证就要去公正，办完手续就可以卖出去，但是不能将房子用来贷款。通常只要有房产证的房屋就可以买卖，买方需要缴纳契税、印花税，卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加等。新房交易有哪些流程自我能力评估：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。

有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子，但为了避免定金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。“五证”陷阱一个合***规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。

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确认房屋的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。

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只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

美丽新城南区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理美丽新城南区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的美丽新城南区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是美丽新城南区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

可以购买的；办理房产证向房屋所在地的房屋登记机构提出申请即可。依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

威海北海新城是可以办房产证的。初村和北海新城本来没什么大的联系，前者属于威海的一个镇区，后者属于烟台牟平的一系列楼盘，但两者之间的距离关系又让北海新城与初村紧密的结合在一起。最主要的是，有很多人选择在这里买房生活、居家养老等等。

自己的房产证不需要查询，担心真伪，到房管局核实即可。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

连云港市学区房离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

连云港实验学校中学部：东盐河以东，长深高速以西，东盐河与310国道交界处以南，苍梧路以北的原海州地区；长深高速以东，花果山大道以西，花果山大道与朝阳东路交界处以北的原海州地区。花果山中学：花果山大道以东的花果山街道。

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