昌邑五八同城二手房出售

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简述信息一览：

因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，因此***赔偿比较困难，可以通过协商赔偿的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

你如果把院子全罩住，应该不允许。房产证上没有包括院子，你这种做法属于违法。房产部门和城管会责令你拆除。供你参考。

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可以更换。不动产权证是将房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。与房产的户型结构无关。只要有房产证和土地使用证就可以更换；如果产权没有变更也可以不用更换。

如果农村房屋产权属于你，那么就是两天房产，如果不是，那么就是一套房产。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

一般二手房房产证上是不会表明院子面积的院子都是赠送的。

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