滕州房源二手房

文章阐述了关于滕州房源二手房，以及滕州最新二手房出售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、在滕州买二手房,购房流程是怎样的?都需要哪些手续?全部的手续费得多少...
• 2、滕州二手房好卖吗
• 3、滕州市二手房过户费怎么算已满五年的房产过户
• 4、滕州二手房
• 5、滕州荆善安居的二手房,顶楼,现在大概多少钱一平方?荆善安居物业管理怎么...

在滕州买二手房,购房流程是怎样的?都需要哪些手续?全部的手续费得多少...

买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

转让手续费： 面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。

二手房过户 手续费得多少 二手房交易 手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10/平方米。 二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

滕州二手房好卖吗

不好卖。滕州位于山东省南部，是枣庄市下辖的县级市。由于受到疫情的影响，大部分的家庭只能支撑每天日常生活中所需要的开销，是没有多余的精力买二手房的，使得很多的房子都是售卖不出去的，就连新建房子的房地产行业的情况也不好。

滕州中央公馆二手房好卖。根据查询相关***息显示，滕州中央公馆小区环境优美，交通便利，距离地铁站和公交站近，周边配套设施齐全，旁边就是实验小学，上学方便，该小区二手房成交率高。

件。从滕州物价局获悉，2022年上半年滕州市二手房交易市场低迷，二手房交易成交358件，同比减少124%，交易额26亿，同比减少228%。

在开始寻找二手房之前，你需要先确定自己的需求。你需要考虑的因素包括房屋类型、面积、位置、价格等。如果你已经有了明确的需求，那么你可以直接进入下一步。第二步：浏览房源信息 在滕州二手房市场中，你可以通过各种途径获取房源信息，比如房产中介、房产网站等。

滕州二手房多。据滕州房产超市网数据中心统计，本网二手房频道共挂牌出售近五千套住宅。

二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。

滕州市二手房过户费怎么算已满五年的房产过户

1、一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。

2、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、买房人五年过户应缴纳税费算法：契税：房款的5%交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费。

4、五年以上二手房过户费以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

5、二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。房屋过户所说的满五年是从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税***开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。

滕州二手房

1、件。从滕州物价局获悉，2022年上半年滕州市二手房交易市场低迷，二手房交易成交358件，同比减少124%，交易额26亿，同比减少228%。

2、现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

滕州荆善安居的二手房,顶楼,现在大概多少钱一平方?荆善安居物业管理怎么...

1、值得购买。小区整体还不错位于永昌东路附近，位于文昌路西侧，坐落于滕州城南，地理位置优越，区域发展不可***。另有滕州K108路，滕州15路，k108，滕州26路，滕州20路，滕州19路，滕州7路，滕州8路线，滕州18路，滕州21路，滕州10路，滕州16路，滕州30路等多路公交线路，交通非常便利。。

2、栋。根据滕州荆善安居售楼处信息得知，截止2023年7月25日，该小区内共有68栋楼，多为三室一厅，多层建筑。荆善安居位于山东省滕州市善国南路东河滨南路，周边有公园、超市、餐饮等。

3、不是。根据查询58同城得知，荆善安居南区是经济适用房，实行行政划拨的方式，免收土地出让金。而大产权房即小产权房的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

4、滕州市荆善安居南区属于荆善南苑社区。荆善安居南区为单位自建房，竣工时间为2006年，属于公寓住宅类型，地址位于山东省枣庄市青啤大道，该处地块属于山东省枣庄市滕州市龙泉街道下辖的荆善南苑社区管辖。

5、年4月。荆善安居小区位于枣庄市滕州市河滨南路，根据查询显示，由易尚提供的桃园公寓、上海通盛、浦东花园、远航国际、凤凰苑、荆善安居等小区的30余部电梯加装方案已于2021年4月设计完成，并开始实施安装。该小区物业管理非常不错，居住环境舒适，是一个非常好的小区。

6、滕州荆善安居南区。根据查询滕州行政***得知，滕州荆善安居南区，建立于2010年，滕州荆善安居，建立于19***年。滕州市，山东省所辖县级市，由枣庄市代管。旧称“滕县”。东与山亭区毗邻，南与薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。

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