如何购买杞县新楼盘房源

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简述信息一览：

1、此次西瓜换房的营销方式的解读。通过6月28日江苏南京一楼盘推出了“西瓜换房”活动宣传中的海报可以得知营销细节为：西瓜可以10元一斤的价格冲抵房款，每套房收购上限为1万斤，对应10万元房款，活动的时间期限为18天，到7月15日结束。

2、西瓜换房是新城控股在南京的一个房地产项目推出的活动，该楼盘价格在5万/平7万/平之间，按照活动海报的信息显示，购房人可以用西瓜来冲抵房款，收购价为10元/斤，最高可抵10万元。10元/斤的西瓜收购价在当地的水果市场来看是已经要远远高于批发均价的。

（图片来源网络，侵删）

3、新城控股花式营销西瓜换房，警惕背后风险！在小麦换防和玉米换房等花式营销方式出来以后，南京的新城控股公司也出台了西瓜换房的一种手段，这种手段看起来是吸引了不少人，同时主要针对的也是城市周边的一些农民用户，这有一定的合理之处，而且这里针对的用户也比较精准。

4、此消息一出，当地消费者非常开心，既可以减少房贷额度，又可以确保西瓜正常销售。房地产商制定西瓜兑换房贷的方法后，将会进一步增加当地房屋销售量和居民偿还房贷的热情。当西瓜价格慢慢上升时，该方法只能维持一段时间，而并非长久之计。

河南的一个楼盘推出了小麦换房的活动，可以用两元一斤的小麦最高抵付16万元的首付，但是却无人参与，我认为之所以会有这一现象，一方面说明当地的楼市比较低迷，所以想到这样一个促销活动，确实能够给农民优惠，另外一方面，这个更多的应该是一种营销活动，因为根本没有人过来换房，接下来跟大家具体说明。

（图片来源网络，侵删）

在河南当地的一个楼盘推出了小麦换房的活动，用小麦换房就是以物换物的逻辑。在浙江当地有很多商人的头脑特别的发达，在做生意，经商的时候都会为了确保客户的利益，站在客户的角度考虑问题。以往是拿鸡毛换糖，而如今是拿小麦换房，其实以物换物的方式在社会当中也应该流传起来。

而对于房地产商而言，无论其出发点是为了卖房还是帮助农民卖粮，至少其给出的价格是远远高于市场收购价的，其行为不会对粮食价格构成任何负面影响。其次根据规则，买房的人也不一定是卖粮的人。

随着多个城市的房屋销售进入淡季，部分房地产商会根据当地居民的农作物产量和农作物种类，制定以农作物换取房价或抵扣房价的方案。比如某个城市中的房地产制造厂商选择以西瓜为兑换筹码，最高兑换价格为十万元。诸如此类，农产品包括水***，小麦和大葱。

小麦2元一斤，大蒜5元一斤，相信很多农户都没遇到过这么高的价格。这就是近日引起热议的小麦、大蒜买房的事情。小麦换西瓜的事情不少朋友都经历过，而小麦换房的事情，估计前所未闻。

河南某楼盘使用小麦大蒜换房。该消息一出，引起热议。个人感觉，如果刚需的话可以买，否则的话就没有必要买了。小麦大蒜换房在6月20号。

1、但如何在“房住不炒”和“更好满足购房者的合理住房需求”把握平衡，根据当地情况拿捏好政策调整的尺度和力度，是各地***面临的考验。在胡景晖看来，各地需要根据当地实际情况“因城施策”。他认为，各个城市其实还有很大空间和自***，要在“房住不炒”的前提下，因地制宜出台一些“更有力度的政策”。

2、严跃进认为，“用足用好政策工具箱”的说法，意味着在下半年的落实中，要让政策最大化发挥效应。这也留给地方***进一步优化楼市政策的空间。今年以来，已有超过100个城市出台了各类稳楼市政策，无论政策力度还是出台频次，都为近年来所罕见。但刘丽杰认为，现有的政策“工具箱”中，仍有可以优化的空间。

3、江苏常州、辽宁沈阳稳楼市政策也诚意满满，其中常州将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满2年，同时将第二次住房公积金贷款首付比例由50%降低至30%，同时提高公积金最高贷款额度30万至60万，家庭最高至90万。此外，常州还加大了对常州博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

1、第1，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第2，网签时一定要***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、除放松限购、降低首付比例、降低利率、提高公积金额度等“常规”措施外，各地为了***可谓方法尽出，有城市打出买房“送工作”的口号，甚至把卖房纳入考核；有的地方则推出“小麦抵首付”“大蒜抵首付”“西瓜抵首付”的促销政策。

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