租保障性住房的问题

简述信息一览：

• 1、我想找房东直租房子租房,100%个人房源信息是真的吗?是房东直租吗?_百...
• 2、多地积极尝试保租房REITs试点,一线城市20%的人接受10年以上租房
• 3、房企入局保障性租赁住房的机会
• 4、个人房源是什么意思?
• 5、有没有真实的个人房源网站?

我想找房东直租房子租房,100%个人房源信息是真的吗?是房东直租吗?_百...

1、真——1）还是从5赶集上，有“100%个人房源”这栏，是通过审核后才上的，有假的可以举报；2）豆瓣和QQ群，有些是明确说明就是个人出租、个人转租，那就是真的 3）指房向这类的互联网房屋中介平台，不要中介费、房东直租是他们的特色，里面的信息也能确保真实，如果假的就举报。

2、如何找到房东直租房子多方面搜索合适房源，大部分房东想要将房子出租，都会将出租信息发布出去，主要会发布在朋友圈、微博、闲鱼、58同城等平台，租客只要多关注这些平台；联系看房，房源出租信息中都有房东的联系方式，只要联系房东就能看房，满意后交钱入住即可。

3、网上查询：通过房屋租赁平台、房产中介网站等，查看房屋的租赁信息。如果联系方式直接为房东的电话或联系方式，很大可能为房东直租。 看房交流：在看房时，与自称是房东的人进行交流，如能直接商谈租赁细节、签订合同，那么很可能是房东直租。

4、查找个人房源，如果是在网上查找别人发布的招租信息，可以尽量选择个人来源是属于房东的，这样也能最大程度上找到房东直租的房子。在查找时，可以通过搜索关键词、筛选条件等方式来筛选出符合条件的房源信息。

多地积极尝试保租房REITs试点,一线城市20%的人接受10年以上租房

1、年12月8日，***副主席李超在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上作出表示，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。此外，新发保租房REITs有望扩展至二线城市。

2、房东东公寓学院创始人全雳也表示，保租房将成为租赁市场主流，预计2025年底，我国保租房会达到一个保有量的高峰。

3、莫一帆认为，保租房REITs的投资价值主要体现在两点：一是来自政策的多方面支持，该投资领域具有一定政策红利；二是各地保障性租赁住房项目进入快速发展期，为保障性租赁住房REITs提供了优质投资标的。“保租房REITs底层资产具有长期、稳定现金流，适合追求长期稳定投资收益的稳健型投资者，例如保险资金、养老金等投资者。

4、目前还存在，租金贷、坐地涨价、装修污染等问题。长租房的未来趋势来自住建部的数据显示，目前全国租房人数已逾2亿，其中人口流入集中的二线城市租房需求尤为旺盛。住房租赁市场规模预计2025年规模将增至9万亿元，2030年将超过6万亿元。

5、政策：央行提出加大住房租赁金融支持力度；西安新增租赁住房6万套；青岛出新规，租房提取公积金每月不超2500元。品牌：凯德集团业务重组；安居客谋求独立上市；乐乎开展分散托管新业务；贝壳、越秀租赁发布年报；阳光城拟合作新一期长租公寓类REITs。

房企入局保障性租赁住房的机会

1、迈点空间租赁特别策划——年度盘点。聚焦办公空间与住房租赁业态，关注品牌，立足案例，全方位展示机构品牌...的变成展示、办公、居住的地方，和租户的关系不止是租赁更是相互扶持，相互合作，衍生出更多的可能性。

2、据了解，常规的住宅装修在6个月左右，而公寓的装修基本在3~4个月，有营收压力，对工期的追求是极致的，与住宅不同。出于成本控制的考虑，长租公寓不可能像酒店一样配备那么多维护人员，所以对装修质量和耐久性要求很高。一般来说，三年后装修就得翻新，否则就会影响房租价格。可见，长租公寓并不好做，跨界有风险。

3、房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。

4、有着深圳“后花园”之称的东莞，向来是本地房企布局的重镇，也是外来房企入局大湾区的首选城市之一。据近日某网站发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》显示，6月第一周东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一。

5、购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。 这意味着环京楼市有区域出现了有条件松限。

个人房源是什么意思?

1、个人房源是指由房屋的实际拥有者直接提供出租或出售的房源。这种房源与房地产中介打交道的房源有所不同，它不需要支付中介费用，并且由于房屋所有权直接归属于房屋拥有者，因此交流和协商更为便捷和高效。对于寻找房源的人来说，一个个人房源可能是更加直接和经济的选择。

2、安居客里的个人房源是代表这个房子是业主自己发出来的房子，不是通过中介或其他的公司发出来的。可以直接与业主联系的。安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007 年正式创立，始终致力于实现打造“***信赖的生活服务平台”的企业愿景。

3、个人房源是房屋权利人（业主）自己出租或者出售的房屋。不通过任何中间环节、比如中介公司、托管公司等，直接与业主签订买卖或租赁合同，无中介费用。

4、问题三：五八同城的房屋出租个人是什么意思 个人房源：就是房东本人发布的房源，不是经纪人，不收中介费。出租个人；就是指不租给中介，公司性质等，仅租给平常仅住家人士。

5、网上房源是否属于“个人房源”最关键的地方在于房源的联系方式是业主的还是中介的。8月下旬，《北京商报》报道称58同城“100%个人房源”下“精品房源，有需要的联系（个人）” 房源联系人实为我爱我家的中介，一个月间在58同城租房频道共发布11条信息。

有没有真实的个人房源网站?

1、通过熟人介绍不过这就要看自己的人脉如何了，有的朋友不愿意找身边的熟人帮忙办事，总觉得熟人会坑自己，这也不是没有道理，但这也是获取个人房源的一大途径。

2、58同城：作为访问量最大的房屋出租网站之一，58同城吸引了众多中介和个人房东发布房源信息。由于中介频繁刷新，个人房源相对难以发现。租房者应通过点击“房产信息”下的“租房”选项，并选择特定租房区域，再筛选“个人”发布者，以避免中介费用。此外，可选择仅查看带图房源，节约筛选时间。

3、以上仅是一些常见的找房子的网站，实际上还有很多其他的网站和平台也提供了类似的服务。不同的网站和平台有着不同的特点和优势，具体选择哪个需要根据个人需求和实际情况进行判断。对于需要找房子的人来说，这些网站提供了便捷的方式去获取房源信息和相关服务。

4、哪个平台个人房源多 app是由网官方打造的iOS平台客户端。app是中国较大的房地产家居网络平台，app提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站，房地产精英人物个人主页等。

5、是还是有不少网站接受个人房源发布，并且不让中介干预。比如：赶集网，一步租房网（1buo）等。他们只提供平台，如果您是个人用户也可以在他们平台上直接发布。查找方式 小广告 优势：①密密麻麻的小广告，无需费用。劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。

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