优质二手房源推荐软文

简述信息一览：

• 1、二手房与业主谈价技巧
• 2、买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?
• 3、二手房怎样选房购房有什么需要注意的
• 4、成都买卖二手房注意哪些问题?二手房买卖要交几次钱?
• 5、我是一个刚加入二手房销售的新人,有经验的二手房销售给点经验吧,_百度...

二手房与业主谈价技巧

二手房与业主谈价技巧二手房与业主谈价也是有技巧的，在这里分享给大家几个很不错的谈价技巧。诚意至上跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。

首先，在您对某套二手房感到满意并考虑购买之后，建议您再次前往查看，但这次最好是由一位未参与过看房的人陪同。如果还是同一人去看房，房东可能会认为您非常满意这套房子，因此不会降价。其次，了解房东出售房产的原因对于砍价至关重要。

不要将砍价看作是低端的行为，毕竟，为自己争取最大的利益是至关重要的。能以更优惠的价格购得房产，何必多支付不必要的费用呢？特别是在二手房市场中，买家常常处于劣势，被卖家掌控价格谈判的主导地位。然而，买家应当适时地夺回价格谈判的主动权。

高开低走 如果你在报价的时候报的是一个相对比较高的价格，那么当对方在跟你谈价的时候，你就可以一点一点得让价给他们，而不是特别痛快地直接把最低价给他们，另外，也别忘了一定要表现出也别为难的样子，这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。

买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?

首先，在您对某套二手房感到满意并考虑购买之后，建议您再次前往查看，但这次最好是由一位未参与过看房的人陪同。如果还是同一人去看房，房东可能会认为您非常满意这套房子，因此不会降价。其次，了解房东出售房产的原因对于砍价至关重要。

二手房给房东压价技巧在第一次看房比较满意之后，务必要再复看一次，切记不能还是同样的人去看，而是要带一个没有看过房子的人看。如果是同样的人复看，比如上次你一个人，这次还是一个人看，那么，上家就会认定你非常满意房子，一定会买，房价就会咬死不降。

带家人二次看房。在第一次看房比较满意之后，务必要在复看一次，当然我在攻略三里也说过原因，这里不再重复。而这一次切记不能还是同样的人去看，而是要带一个没有看过房子的人看。

二次买房的业主降价在看完了房子以后，一定要重新看一遍，一定要记住，不能让同一个人来，一定要带着一个没见过的人。如果是同一个人，比如上一次，你是一个人，这一次，对方肯定会认为你对这套房子很满意，肯定会买，而且价格也不会降低。

二手房怎样选房购房有什么需要注意的

如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会有看房选房这个环节，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。今天小编就来跟大家分享一下二手房看房选房实用的技巧。看房有哪些注意事项：看房选择3-6套。

购买二手房有哪些注意事项？ （2012-03-29 13：46：23）[编辑][删除]转载▼ 标签： 房产 中华人民共和国 土地使用权 中介公司 合同 分类： 房产知识 准备工作 二手房购买须知： 验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。

购买二手房的过程包括：选房、实地看房、签合同、办理按揭贷款、办理过户、房屋交接，这些需要注意的事情有：选房 大家在选房子的时候首先要确定一个区域，根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。

十家具家电要写清楚 购买的二手房如果有家具家电一定要在合同里写清楚，什么物品、什么型号。家具家电如何可以继续使用也能省下不少费用。十是否有学位，学位是否已用 好多人买二手房也是为了孩子上学的事，所以在买房前一定要清楚，这个房子是否有你需要的学位，学位的使用情况等。

随着二手房市场的火爆，二手房产交易***也越来越多。

首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。

成都买卖二手房注意哪些问题?二手房买卖要交几次钱?

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

但是有些人可能并不是很了解这些内容，也不知道要怎么样签订二手房交易的合同内容，因此常常会觉得特别困惑，也担心存在合同方面的风险和模糊的空间。那大家可以参考一下的介绍，看一下合同签的内容规范。

问：在成都买二手房要交哪些税费？ 现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米（含）以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。

我是一个刚加入二手房销售的新人,有经验的二手房销售给点经验吧,_百度...

交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为90元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

了解客户需求。在卖二手房的过程中，要了解客户的需求和心理，根据客户的需求和心理，为其提供最合适的房源和服务。卖二手房工作是指以销售二手房为主要职责的工作。随着房地产市场的发展，二手房销售市场也越来越活跃，因此卖二手房工作也成为了一个备受关注的职业。积累客户资源。

二手房最有价值就是所处位置，交通环境，未来规划发展，配套设施，特别是临近学校、医院的特别抢手。要熟悉各种二手房的政策、税务事情，确保买卖环节的畅通。了解客户需求，针对性的进行服务。要掌握多的二手房信息，才能保证交易的顺畅。

关于二手房房源话题，以及优质二手房源推荐软文的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。