个人房产更名

接下来为大家讲解个人房源更名，以及个人房产更名涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋更名需要什么手续
• 2、没有房产证和土地证的房子如何进行过户
• 3、个人卖房子过户需要什么手续
• 4、房改房只有房产证,没有土地证,可以过户吗

房屋更名需要什么手续

1、房产更名需要的手续有：①到柜台办理信息登记，上网和协议验证手续。②到房地产估价窗口办理估价手续。

2、登记申请书：在申请房产证名字更改时，需要提交一份正式的登记申请书，其中应详细说明更改房产证持有人的请求及理由。 申请人身份证明：申请人必须提供有效身份证明文件，以证明其身份的真实性和有效性。

3、直接添加房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易“变更登记”窗口办理即可。通过赠与的方式。房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。

4、根据更名原因准备相关材料，如身份证、房产证、土地使用证、契税证明等。如果是买卖交易，还需提供交易合同。前往房产局办理 携带上述材料前往当地房产局进行办理。在房产局，提交材料并填写房产证更名申请。进行房屋评估与公证 部分情况下，房产局可能要求对所涉及的房屋进行评估，并可能需要进行公证。

5、房产更名的手续：直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；通过继承方式更名。要带上死亡证明，继承权公证、产权证和继承人身份证办理不动产过户登记。

没有房产证和土地证的房子如何进行过户

1、房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

2、在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括，房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。

3、只有房产证没有土地使用证可以进行过户吗？不可以的，房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。

4、房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。没有土地证的风险：没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

5、只有房产证，没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。

6、房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

个人卖房子过户需要什么手续

买卖双方到住房部门办理过户手续 买卖双方都需要到住房部门办理过户手续，买卖双方都需要提供身份证、户口本、购房合同、房产证等有关证件。

出售个人房子前售房者需要先获得入市资格，还需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，土地出让金，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以。个人房屋出售手续具体包含如下几方面：契税，买方交纳。

在卖房子的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，这样就可以确定买卖成交，付款了。根据以上内容的相关回答可以得出，房子卖给了他人之后需要办理房产的过户手续，这个时候一定要求双方夫妻都要参与进来，这样子才不会出现有一方家庭瞒着另外一方进行签订合同的问题。

然后要办理过户的手续，同样也需要带上双方的资料申请过户。申请过户的时候，房管局工作人员会给你缴纳税费的单子，凭借这个单子将税费交好之后，就来办理过户。等到房产证办理过户之后，双方再将房子的钥匙，还有水电、物业费等等交接一下，所有的手续就算完成。

房产过户过户材料需要准备的有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

房改房只有房产证,没有土地证,可以过户吗

1、要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。

2、房改房，属于公房，个人没有全部产权，单位有一部分产权，而且该住房土地属于集体性质，个人没有土地证，这类住房，是不允许买卖过户的，。

3、房改房过户过程中只过户《房屋所有权证》，不过户《土地使用证》当然可以了。而且一般程序都是先过户房产，然后拿着产权证去过户土地证。不过，不过户土地使用权证，可能会对今后房屋的使用产生一些不必要的麻烦，但不影响你对该房屋的私有产权性质。

4、没有土地证是过不了户的。一般正式开发的房产，有房产证那就是意味着有土地证了，可以房产过户后自己去办土地证。土地证过户费用有两种不同的情况 如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

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