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昆明二手房小区出售房源最新

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简述信息一览：

地理位置不好、户型不好。昆明金山小区二手房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。昆明金山房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。

有很大的噪音影响，设施不完善。呈贡金山小区施工环境稍微差一点、旁边有高速路会有很大的噪音影响，小区截止至2022年9月20日还在开发阶段、设施不完善，导致其价格很低。

（图片来源网络，侵删）

不到70坪，8万吧。没有装修，你可以根据这些观察一下市场行情。普照小区我不太清楚，不过也有同学住在那里，小别墅300多万吧。整体价格应该比金山小区要高吧。但是物业很滥阿，本来中小草的地方全被人拔了，中上菜了。就知道这些了，因为跟自己比较近，别的地方不太清楚，帮不上忙，不好意思。

1、双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。

2、如果房本不满五年则需要缴纳：营业税（成交价格的5%或差额的5%）。个人所得税（成交价格的1%或差额的20%）如果您选择的是成交价格的5则必须按照1%如果您选择的是差额的5则必须按照差额缴纳20%。满五年则不需要缴纳。

（图片来源网络，侵删）

3、买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

4、网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了；亲自去房管局查询：拿着自己的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。

5、签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。注意房屋网签，二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。

不值得。昆明航空小区二手房建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此不值得。昆明航空小区二手房住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此不值得。

现住金色俊园，感觉俊发的物业跟一般小区完全不一样，毕竟是要住很多年的，如果房子再好没有好的物业来维护那也是拉到，况且金色俊园的房子今年已经有一部分满五年了。

问，35万如果卖新房，位置都在2环以外，所买房的位置，你应该先考虑你的工作地点（无论新旧房，昆明的交通不畅），就近来选择会好些！片区的话，我个人喜欢北市区和南市区（因其周边规划的还算可以），但其片区房价都高，你看看东区的吧！你只要身份合法，就可以办理按揭。

关于昆明二手房小区出售房源，以及昆明二手房小区出售房源最新的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。