上海大宁新房房价

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• 1、上海学区房价格依旧坚挺落户年限需按当年政策

上海学区房价格依旧坚挺落户年限需按当年政策

分析人士称，由于学区房具有名校优势，因此大多数学区房业主心态稳固，基本没有主动降价行为发生。有的业主在还会在谈判时跳价1-5万元，部分买家为未来子女上学问题考虑，二次看房就决定购买。就近免试入学，落户年限需按当年政策。

据中国教育科学研究院研究员储朝晖观察，从之前的 实践 看，有些地区的学区房价格的确有所回落，政策收到了一定效果，但局部地区，特别是学区内全都是优质校的房源，其价格依然坚挺。

在2021年双十一期间，北京西城区的一处学区房以每平方米23万元的惊人价格引发了一场激烈拍卖。尽管起拍价仅为47万元，实际成交价却高达1255万元，折合单价高达278万元，远超周边每平方米10万元以上甚至15万元的住宅区。

燥热的上海楼市行情也迎来了新的调控，上海昨日晚间发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，《意见》明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。

初中入学户口与产权证要在4月30日之前办理完毕才能正常入学”。对此，鹿城区教育局普教科有关负责人表示，今年鹿城区小学招生政策以及施教区范围还在制定中，所以对小学入学报名所需的户籍与房屋产权证办理时间结点要求尚未最终确定。

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