查涿州二手房房价

接下来为大家讲解二手房房源涿州，以及查涿州二手房房价涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、购买二手房,只交契税,有风险吗?
• 2、购买二手房可以使用公积金贷款吗
• 3、我购二手房需25万首付2万按揭30年,每月需付多少,30年后共需付多少,_百...

购买二手房,只交契税,有风险吗?

只交契税是不靠谱的。购买二手房注意事项如下：房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。产权是否明晰无***（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。

买二手房去过户，交上契税，等一星期拿证，基本上没有风险。窗口审核过户手续齐全，合格后才去缴纳契税，等一星期拿证，主要是制证过程，期间没有极特殊情况，到日子来取证就可以，没有风险。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

购买二手房可以使用公积金贷款吗

1、二手房使用公积金贷款是完全可行的，并且是很多购房者的首选方式。公积金贷款具有利率较低、还款方式灵活等优点，对于想要购买二手房的朋友来说，了解相关政策和流程是非常重要的。首先，购房者需要满足一定的条件才能申请公积金贷款，比如连续缴纳公积金达到一定期限，以及个人征信记录良好等。

2、在生活中，很多人都会比较热衷于购买二手房，因为二手房可以直接拎包入住，省心省力。

3、买二手房可以公积金贷款，买二手房用公积金贷款，需要支付一定的首付款，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

4、但是，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

5、买二手房可以用公积金里的钱。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，或者向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

我购二手房需25万首付2万按揭30年,每月需付多少,30年后共需付多少,_百...

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是49% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式，每月还款1585元。支付利息270562元。如果***用等额本金还款方式，第一个月还款2048元，最后一个月还款836元，支付总利息219307。相比较，等额本金比等额本息要节省五万多。

公积金可以贷款20万，其余的57万要通过商业贷款来解决，如果按照基准利率来算，这样每个月要还4870元。

目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式还款，每月还款金额是23827元，***用等额本金方式，首月还款金额是3085元（仅供参考），月还款额逐月递减。

关于二手房房源涿州，以及查涿州二手房房价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。