佛山二手房三万以下的房源

简述信息一览：

• 1、佛山容桂二手房满几年能卖
• 2、广州、佛山哪个地方更适合买房?
• 3、二手房价差异大!广州1套房=佛山3套房!
• 4、佛山20万50方的二手房70年产权是真实的吗?
• 5、在佛山买房,二手房的中介费现在大概是有多少?
• 6、想在佛山南海买个二手房,但是不清楚那里的情况,请问大家的建议

佛山容桂二手房满几年能卖

1、佛山容桂二手房满5年能卖。根据佛山的新政政规定，佛山房屋满几年可以卖掉，需要满足以下情况：业主已经取得产权证且该房子是满5年唯一住房，可以出售。是通过买卖的方式，则不受限购限制。业主只能在交易的时候，才可以出售。

2、只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。

3、此外，关于佛山二手房转让，普通住宅满2年可以免交增值税，不满2年需缴纳6%。 “满5年唯一”住宅可免交所得税，“满5年非唯一”住宅，所得税为1%或差额20%（税局评估价-上手***价） *20%）。

4、中山和佛山均限购。中山限购政策：本地户籍限购3套，外地户籍限购2套。外地户籍购房途径：提供工作证明+有限参保证明，无时限要求，1个月即可；劳动合同+工作证明；提供半年纳税证明。佛山 限购区域二手房均限购，本地户籍限购2套，外地户籍限购1套。

5、在当地只购房是不能申请迁入户口的，必须同时符合其他条件才能迁入户口：当事人在佛山的容桂有固定住所，并且参加社会保险满5年的；本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

6、顺德-容桂二手房-骏愉楼佛山市顺德区南环小学。63万10161元/平米骏愉楼2室1厅1厨1卫50m_精致装修1室1厅、55平米、精装、高层（共7层）、南。顺德-容桂二手房-骏愉楼佛山市顺德区南环小学，满两年，房本在手。60万10873元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

广州、佛山哪个地方更适合买房?

广州买房与佛山买房的利弊是什么？广州和佛山作为相邻的城市，在房价、涨幅、投资回报等方面存在差异。佛山房价虽然较高，但短期内涨幅可能存在风险。广州的房价相对稳定，抗跌能力较强，且土地审批更为谨慎，未来规划明晰，配套设施更有保障。

广州批地相对地方比较谨慎，周边的未来规划比较明晰，对土地财政的依赖度和地方还是不一样的。所以广州的配套相对佛山更能保证。 佛山转手相比广州没有优势。

建议优先考虑广州，再考虑佛山。广州毕竟属于一线城市，广州省会城市，同时价格远低于同为一线城市的深圳、上海和北京，楼价远没有到顶，特别是广州的新兴区域。佛山市属于强二线城市，资源聚集不如广州。佛山最高的房价不是在正城区，而是靠近广州的地方，由此可见佛山的房产其实一定程度上沾了广州的光。

我个人会比较倾向于购买佛山限购区的房子，因为佛山的限购区会有更强的发展潜力，同时也具有着一定的保值价值。对于广州和佛山这两座城市来说，如果一个人本身已经适应了这两个地方的语言环境和生活状态，广州和佛山都是非常适合居住和生活的城市。

从考虑发展的角度肯定是优先考虑广州，因为一方面广州是一线城市，一个是顶级二线的不限购区域，一个是一线城市的不限购区域，对比很清晰；另一方面就是从大湾区的角度去看，广州和深圳是作为核心城市重点发展，佛山以及周边八个城市都是作为卫星城市去辅佐核心城市的发展。

二手房价差异大!广州1套房=佛山3套房!

1、在广州市有一套房想买出去但是我在佛山市也有一套房那税费怎么算？【提问】售房产征收增值税或者所得税，唯一住房，持有超过2年以上的免征，不符合免征条件的，按增值部分的20%或总额shu的5%征收。购买房产的征收契税，标准税率按房产总额3%征收。首套房，小于90平米的优惠按1%征收。

2、您是广州本地户口，所以可以以家庭的名义在广州限购区域买两套房，不限购区域需要全款购买，您目前两套房子都在按揭，所以银行考虑到您的还款能力，不会再给您提供贷款业务，所以您能在广州任何区域全款购买一套。

3、不算。根据查询楼盘网显示，广东省内名下只有一套住宅即可算“唯一”。广州市，简称“穗”，别称羊城、花城、五羊城，是广东省辖地级市、广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市、广州都市圈核心城市。

4、总价格、单位价格、楼面地价 总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。

佛山20万50方的二手房70年产权是真实的吗?

有可能的。但要自己实地去了解房产状况及原件的房产证和查册表才能确定。因为房产网放出来的房源有一些是低价吸引客户用的，到打电话咨询看的时候有可能就没了，另外推荐价格更高的给客户的。所以一定要眼见为实的自己确认过房产相关证照与状况才能信。

一般情况下，买二手房的产权并不是70年了。我们通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，也就说从新房建成之日起计算的70年。对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

从描述看没有问题。出让性质、产权70年，和现在市面上的新建商品住宅没有什么区别。

二手房产权还是70年吗二手房产权不是70年。因为房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子，因此产权年限会相对应的减少。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

在佛山买房,二手房的中介费现在大概是有多少?

1、若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中，抵押登记费为买方先缴费，报销后再退费。

2、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

3、现在有很多人都会买卖房屋，而且为了能够图方便，大家都会选择中介公司，现在市面上的中介公司也发展的越来越好了，所以大家都想知道二手房的中介费用是多少，有什么标准，这样可以避免大家上当受骗，今天我们就来为大家讲解一下二手房中介费多少？房产中介费标准是什么？大家有时间可以多看一看。

4、房产中介费，普通商品房的话最贵的7个点，其他中介费一般都比这个低，是可以跟中介谈的，买家出中介费，没听说过卖家出中介费的。

5、中介的行规：正常是成交价的2%-3%，主要的还是看你的成交价多少，如果成交价50万那么就是1万，如果成交价是500万，那么你不可能给他10万那么多的佣金，最多也是给个3-5-8万这样子。这个看什么情况定，有的才给到0.5%-1%的佣金。

想在佛山南海买个二手房,但是不清楚那里的情况,请问大家的建议

1、如果你想在佛山南海购买二手房，首先应该亲自到当地考察，了解那里的具体情况。可以通过与当地中介沟通，获取更多关于房价、地段的信息，以便做出更加明智的决策。 在考虑购买二手房时，地理位置是一个重要的因素。选择那些靠近公共交通工具，周边商业设施完善的区域，这样日常生活会更为便利。

2、购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。购买二手房长期投资的客户人群，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为随着商圈的不断成熟，其二手房价值也会充分体现出来。

3、可以的。据网站“吉屋”二手房板块发布的内容，佛山狮山小塘有相关房源出售，佛山狮山小塘上林苑均价环比持平，6494元/m2，小区两公里内的设施有：公交站10个，火车站10个，飞机场4个，长途汽车站1个。佛山南海区狮山小塘位于佛山市南海区狮山小塘建业街1号。

4、万，要面积几大啊？可以去看看颐景园。进小区里面看过包你超喜欢。不过90万买颐景园可能只有100方以下的。

5、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

6、第我们买卖二手房的时候，先要检查卖家的情况，看看这个房子的产权是不是明晰，有没有一些违法的事情，或者是房子抵押的事情，这些都需要你打听清楚，如果有问题的话，坚决要拒绝。

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