高陵房产信息网

简述信息一览：

• 1、高陵推出共享村落怎么回事?
• 2、西安市的“限价房”是啥意思?
• 3、公积金收紧,西安人首付比例提高10%,外地人刹车!
• 4、房地产最新政策
• 5、吐血整理!西安共有产权房相关问题最全解析!!

高陵推出共享村落怎么回事?

1、西安市高陵区于7月2日推出了首批“共享村落”，这一新举措允许有田园梦想的人士通过租赁方式实现自己的梦想。“共享村落”是指村集体或农户可以将闲置的宅基地和房屋委托给村集体经济合作社，在农村产权交易平台上进行流转交易。此次公布的50户房源位于渭河北岸的高陵区张卜街卜此道张家村和南郭村。

2、月2日，西安市高陵区推出的首批“共享村落”，让有着田园梦想的人士可以通过租赁的方式得以实现。“共享村落”，是指村集体或农户委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。此次公布“共享村落”50户房源地处渭河北岸，分布于高陵区张卜街道张家村、南郭村。

3、记得去年在陕西高陵区推出的首批“共享村落”就引起了很大反响，具体模式是农户委托村集体合作社在一些交易平台上流转长期闲置的宅基地或农村房屋，通过长期出租方式为农户带来可观的收益。其中90%的收益归农户所有，而10%收益归村集体所有，主要用于村集体基础建设和公共服务。

西安市的“限价房”是啥意思?

1、西安保障性住房申请流程申请流程（1）申请人持身份证及户籍卡原件提出申请；（2）符合申请条件，由西安市人才服务中心发放《申请审核表》一式三份。备注：不管现在有没有房源，请先前往社区登记领表，审核资格，有房源之后再申请对应保障房。

2、可以购买，只要符合共有产权房申请条件即可。根据《西安市住房保障工作领导小组办公室关于开展共有产权住房购房资格审核有关问题的通知》通知，已取得限价商品住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。

3、特殊情况需另外提供相应的证明材料。注意：非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供在西安市连续缴纳2年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为申请购买资格的有效凭证。

4、一般指的是三口之家，夫妻双方及独生子女，双胞胎也可以。

5、公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。

公积金收紧,西安人首付比例提高10%,外地人刹车!

1、西安二套房的首付比例不是***统一规定的，个别银行要求首付比例在60%，最低也是30%。如果用公积金贷款购买二套房，并且之前使用过公积金贷款，在已经结清房款的情况下，购买房屋面积低于144平方米的，首付比例是20%。

2、昨日，西安住房公积金管理中心网站发布了一条关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知，通知明确提到，从5月13日起，实施资金流动性风险防控一级响应措施，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金，关于公积金贷款额度及首付比例也进行了重新计算。新政首付比例比现行政策提高了不少，可贷款总额降低。

3、从贷款利率方面来看，新建房和二手住宅的差别很多，其中首次购房大部分银行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付，不过个别银行要求首付达到60%，并且购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。

房地产最新政策

1、所谓“家庭第二套改善性住房”，即已经拥有一处住房的家庭，再次购买的第二处住房。对于希望享受到此项税收优惠政策的纳税人来说，他们可向购房所在地区的房地产主管部门提出申请或者取得授权，要求其提供有关纳税人家庭住房情况的书面查询结果。

2、国家最新房地产政策中提出的“国十条”指令住房和城乡建设部加速建立个人住房信息系统。 此举意在有效监管个人跨区域购房行为，作为对异地炒房限制贷款政策的补充。 个人跨区域购房信息将受到更加严格的监管和公开。

3、年关于房子的新规定将涉及多个方面，包括但不限于房地产政策、房产税、购房资格等。这些规定旨在稳定房地产市场，促进健康有序发展，同时保障购房者的合法权益。房地产政策调整 2024年，***可能会继续对房地产政策进行调整，以应对市场变化。

4、国家房地产新政策2023具体如下：对个人住房转让营业税政策进行调整从2023年起，如果个人购买的房产不到2年，但想对外销售，这类业主将全额缴纳营业税。在我国，对房地产企业进行税收征管的主要税种有增值税和所得税。

5、利率水平 最新的房屋抵押贷款利率政策显示，自2024年起，房屋抵押贷款利率将有所调整。具体利率水平将根据市场情况和政策导向确定，以支持合理购房需求，并抑制房地产市场泡沫。政策导向 政策上，将强调差异化利率政策，对首套房、二套房及投资性购房需求实施不同的贷款利率。

吐血整理!西安共有产权房相关问题最全解析!!

1、怀孕后最重要的事情，没有之一，就是产检。怀孕十个月，你要经历大大小小的产检总共13次，我想说，每次产检都应该引起重视，作用也不同。中四项最重要的减产就是NT、唐氏筛查、糖耐和思维大排畸。很多人不知道NT是什么？孕前期最最重要的就是筛选畸形，相关检查就是nt和早唐。

2、傅里叶变换红外光谱（FTIR）凭借其优越性能，广泛应用于跨学科领域，从基础化学到材料科学，它要求精确的仪器操作和样品制备技巧，如KBr压片法的注意事项。附录一：深入解析异常谱带，理解它们的结构特征和典型波数，有助于更全面地解读光谱。

3、解压方式：去健身房 开运小秘诀：注重与他人的交流，拓宽人际关系巨蟹座23年8月月运 巨蟹座 短语：努力付出很重要 宜：倾诉情感 忌：压抑情绪 综合运势：93% 爱情运势：90% 事业学业：88% 财富运势：93% 综合运势：巨蟹座的整体运势在本月大体平顺，但需要多多表达自己的情绪，不要总是压抑自己或者委屈求全。

4、送房的：南京：购房我补50%，较高可达200万 南京，你们送现金，那我就直接房补。

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