新津房源信息

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简述信息一览：

• 1、成都进一步优化完善房地产政策
• 2、新津限购吗
• 3、成都公积金住房贷款首套首付20%
• 4、成都限购政策解读一:购房资格如何判断?

成都进一步优化完善房地产政策

1、年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，限购政策发生了如下变化：新政策：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。

2、年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等！自6月1日起正式实施。

3、凤凰网房产 向TA提问 关注 展开全部 11月17日，成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（以下简称《通知》），以进一步优化完善成都市中心城区新建商品住房公证摇号排序选房的相关规定，并自2022年11月18日起实施。 同日，成都还发布通知，进一步优化区域限购。

4、成都市进一步优化完善房地产政策解读出台《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》的目的是什么？为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

新津限购吗

成都买房不限购的区域有：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛市、简阳市。价格每个地方都不一样，具体价格看地方市场情况。成都限购区12个：成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区、锦江区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

成都不限购区包括新津、金堂、彭州、青白江、崇州、仁寿视高等【回答】外地人买成都青城山、大邑县的房子限购吗？【提问】是限购的，本地人不限购【回答】中介公司告诉说：外地人买青城山、大邑县房子不限购，真实真实的吗？【提问】说是有引进人才就可以买，靠谱吗。

成都新津买房政策：购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。为方便购房申请人购买住房，提高购房资格前期审核效率，优先保障无房居民家庭购房需求，对住房购买资格审核流程进行优化，实行购房资格预审。

新都、郫都、双流、天府新区、高新区都划为了限购区，其中天府新区和高新区是限购最严的区域，只有具有这两个区域的户口或者连续两年社保的人才能购买各自区域的住宅，具有其他区域的户口或连续两年社保的人群，除了高新和天府之外的所有住宅都能购买，新津属于非限购区，是不能购买成都限购区域的住宅的。

成都公积金住房贷款首套首付20%

在成都使用商业贷款买首套房，需支付的首付比例是30%，即购买一套价值100万的房子，需要支付30万元的首付款；在成都使用公积金贷款买首套房，可以贷款到房子评估价的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面积超过90平的，只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。

调整最低首付款比例。将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%；购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

公积金贷款首套房首付比例，目前国家要求最低为20%。根据中国住房公积金管理中心的规定，对于首套房公积金贷款，并不是所有的首付比例都可以享受公积金贷款。目前国家要求，公积金贷款首套房的最低首付比例为20%。

《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。

如果您是公积金和商业贷款组合的话，首套房，全国无贷款记录，首付比例也是35%，您认为的首付20%的情况也是存在的，就是您首套房，在纯公积金贷款的情况下买90平（含）以下的普通住宅，是可以首付20%的，其他的都不能，比例会上调。

成都限购政策解读一:购房资格如何判断?

除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；商业和公寓不包含于限购范围；限购政策只针对于个人。《成都限购政策》（一）二手房首次成为限购对象符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房；但无论是新房还是二手房，只能再买1套。

新政策：住房出租用于保障租赁住房，可一次新增购买一套住房。旧政策：住房出租后不能新购。2021年8月5日成都市正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，完善购房政策，加强赠与管理、优化购房资格复核顺位。

购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。

年 5 月 31 日成都市 房地产 市场平稳健康发展领导小组办公室出台了《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》。

目前成都的限购政策情况下，整个成都市纳入限购范围，在成都限购区域欲购买住宅，需要成都本地的户口或社保，限购区域或者同圈层的两年以上的户口，或者由工作单位缴纳的连续两年的社保。

根据成都市住房限购政策规定，购房者符合以下条件才具备购房资格：天府新区（A类区域），满足下面条件之一即可：户口买房，新落户人群额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区）以及要有工作单位；非新落户人群有天府新区户口就行。

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