怎样选择上海二手房房源

接下来为大家讲解怎样选择上海二手房房源，以及上海二手房买房攻略涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在上海买二手房有什么条件
• 2、购买上海二手房应注意什么?
• 3、上海二手房网站有哪些
• 4、上海买二手房哪个网站好
• 5、上海二手房网站哪个好

在上海买二手房有什么条件

1、能。但要满足一些条件：一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份。二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的。三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。

2、外地人在上海买二手房需要的条件是：（1）买房人必须已婚；（2）在上海连续缴纳社保五年，纳税两年。如果贷款买房的话，需要的条件是：（1）公司收入证明。

3、总结非沪籍购房条件： 购房人必须已婚。 购房家庭在上海没有商品住房。 连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税 限购1套住房（含新建商品房和二手房） 如果境外人买房（含中国护照） 1）境外人在本市只能购买一套自住用房。即境外人在本市只能拥有1套住房。

4、但是需要同时满足两个条件，第一个是从买房之日起往前推63个月内满足60个月的上海社保或者是个税，第二个是必须有结婚证。

5、上海二手房第一套不限购。外地人在上海购房需要的条件：外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

购买上海二手房应注意什么?

1、再比方动迁房，3年内是不能上市买卖的。即使先签定合同到期，过户也有危险。假如遇到卖家毁合同，买家走司法路径也是劳民伤财，值得警觉。买房者资质有问题上海二手房房子买卖仍实施“限购”政策，因而在房子买卖前，买家是不是具有购房资历需求查询清楚，防止“空欢喜一场”。

2、上海买二手房需要注意的事项是什么？ 核实产权是否清晰 有些房屋有好多个共有人，如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。

3、买房者资质有问题 上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策， 因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。卖方资质有问题 一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人？是否都同意卖房了？没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。

上海二手房网站有哪些

1、这是因为房地产中介竞争激烈。他们通过标低价格的方式吸引那些真正想买房的人来主动联络，避免这一珍贵的客户资源落入别的中介之手。万一买家因为中介标低价格产生反感了，那么还有公司的其它业务员来联系客户。反正只要你有买房的意愿，预算足够，那么他们就一定有办法赚到中介费。

2、但是因为知名度不高，所以受众面比较少，很多人都不知道这几个租房app。但是无论选择哪个app，都建议用心选择，明显的图文不符，价格奇低，很多都是虚假房源，打着羊头卖狗肉。厦门租房网网站介绍厦房网共分为新闻资讯、新房动态、房源租售、家装建材及楼市论坛五大版块。

3、这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场假房源、低价钓鱼等行为。业内指出，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

4、世纪不动产，算比较大的连锁中介公司，现在的中介公司多多少少都会有些违规操作或隐性收费，有人受骗那是肯定，但是你要是所有的都是骗子也有点偏激，找可靠的老店，找可靠的经纪人很重要。

5、二手房交易有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。

上海买二手房哪个网站好

1、安居客：安居客是上海地区知名的房产服务平台，它不仅仅提供二手房源信息，还有租房、新房等一站式服务。该平台拥有大量的用户评价和反馈，为购房者提供了丰富的决策依据。链家网：作为综合性房产服务平台，链家网拥有强大的搜索引擎和筛选功能，购房者可以根据自身需求快速找到心仪的房源。

2、上海的贝壳找房网二手房源真实。根据查询相关资料信息显示，上海贝壳找房提供真实房源的房产信息平台，为上海买房、上海二手房、上海新房购买以及上海租房需求的用户提供便捷服务，同时有智能找房、VR看房等先进科技找房功能。在上海买房、购买上海二手房、新房、租房，了解到一手房产资讯、房价行情。

3、同城，赶集，或者当地中介。他们的报价都会高一些，理性选择，便宜肯定有便宜得理由，贵也是。这年头谁也不傻。碰到着急用钱和顶账着急卖的那种比较合适。多看多参考。

4、目前，上海二手房房价仍然处于上涨趋势，从以下数据来看：房天下：二手房12月均价53196元/㎡，环比：09%↑，同比：327%↑；安居客：上海12月二手房均价 52142 元/㎡，上海11月二手房均价 51292 元/㎡，环比上月上涨 66%↑，上海二手房价格在不断上涨。

上海二手房网站哪个好

上海二手房中介中，成立最久的要数太平洋二手房，1994年入驻上海，26年深耕上海二手房市场，是现在上海地区最知名的二手房中介公司。

目前，链家在客源上确实存在垄断性优势。链家的服务和需求更多房源的背景下，很大程度上保持了对房东的宽容，导致房东心态很好，挂牌价比较高，后期上海可能会和深圳一样公布各小区成交价格来限制一二手倒挂严重的现象，挂牌价格明显高于市场价格限制挂牌，对房东卖房有冲击。

这是因为房地产中介竞争激烈。他们通过标低价格的方式吸引那些真正想买房的人来主动联络，避免这一珍贵的客户资源落入别的中介之手。万一买家因为中介标低价格产生反感了，那么还有公司的其它业务员来联系客户。反正只要你有买房的意愿，预算足够，那么他们就一定有办法赚到中介费。

关于怎样选择上海二手房房源，以及上海二手房买房攻略的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。