杭州二手房卖得掉吗

简述信息一览：

• 1、杭州5月市区二手房价格多少,首付三成最少要准备多少钱
• 2、杭州严厉出击,下架房源近8000套!这是否会影响到当地的二手房市场?
• 3、杭州二手成交量再创新高,杭州二手房为何能那么畅销呢?
• 4、杭州官方二手房交易平台挂牌房源激增10倍,导致此现象的原因是什么呢...
• 5、杭州出现二手房过剩,是否房价严冬从一线城市开始向下蔓延?
• 6、现在杭州二手房和新楼盘哪个价格更高?选择二手房还是新房好

杭州5月市区二手房价格多少,首付三成最少要准备多少钱

1、首先，总价64万元的二手房，一般情况下首付比例需要三成，即12万元，剩下的部分可以申请贷款。具体月供需要根据选择的贷款途径和贷款年限变化。

2、首先是多少面积的，我记得140平是分界线吧，正常地方是首付3成，假设是140内的大小，首付是3成，这边就走了45w了，然后是税，这个也是跟面积挂钩的，具体各地税收也是不一样的，我真的很无语，最后是中介费，所以保守估计正常准备60w应该是够了。

3、首先明确首付2成或者3成应该是二手房评估总价值的成数。银行评估价不等于实际交付价，一般小于实际价格。总共发生费用包括，首付款、中介费、相关税费、各种手续办理费用、其他。

4、测绘费 36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

杭州严厉出击,下架房源近8000套!这是否会影响到当地的二手房市场?

1、然而，一旦杭州房价出现显著下跌，并伴随大量待售二手房涌入，绍兴面临的市场压力就会骤增。比如，越城区的待售二手房数量从3万套增加至7万套，柯桥区则从8000套增长至2万套，这些新增房源的供应可能会加速房价调整。在当前的买方市场环境下，房东为了实现快速售房，降价成为必然的选择。

2、按个人信息填写。杭州楼市新政后的红盘潮如期而至，和新房市场的热闹截然相反的，是二手房市场的观望情绪越发浓厚。杭州近三周的90天内二手房成交量为6949套，6894套，6351套，三连跌。房东们也纷纷开始调整二手房挂牌价。

3、南昌的住房空置率引人关注，近20%已售出的住房处于空置状态，这一数据反映出当地限购政策调整后，二手房市场挂牌量的问题逐渐累积。 作为一座历史悠久的城市，南昌在近年来实现了快速发展，GDP和人口均出现显著增长，城市面貌发生了巨大变化。

4、”这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为。业内指出，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

杭州二手成交量再创新高,杭州二手房为何能那么畅销呢?

杭州二手房的需求量大。在我看来，我认为杭州二手房之所以能够那么畅销，这身为杭州二手房的需求量是很大的。因为很多人都想要进入杭州工作，这也就会让很多人都想要让自己有一套房子。

是因为二手房摇号制度与限价制度的取消了，那些买房投资者，跟刚需者在趁着大好机会，纷纷都掏钱买到了二手房，11月7号下午5点30分左右，好找房网站显示，杭州二手房总挂牌量达到了100137套，创下了杭州二手房交易成功的历史新高。

二手房交易本身并不透明，这就意味着二手房的业主和房地产中介会有很大的定价权。当购房者买二手房的时候，一定要充分评估这个片区的房价问题，同时也需要评估自己是否符合当地的购房资格，一定不要因为这样的事情而闹乌，更不要高价买房。杭州的二手房市场再一次火爆起来了。

对于购房者来说，关键不在于等待开发商打折或二手房降价，而是要学会理性选择和规划。当市场的风向开始转变，购房者需要跳出传统的路径依赖，关注政策导向和住房需求的多样性。对于那些房价过高、流动性受限的豪宅持有者，他们的处境可能会迫使他们转而支持更合理的房价水平，这无疑为市场带来了新的可能性。

据贝壳研究院数据，今年1-8月，杭州市成交住宅用地同比增长23%，新房成交面积同比增长9%。另据钱江晚报购房宝数据，8月杭州市区二手房成交10144套，虽较7月下滑10%，但已是连续第五个月成交量破万套，创下了杭州二手房市场连续成交量破万套的纪录。与此同时，杭州市人才引进创下新高。

二手房的春天要到来了，在杭州地区因为属于电商发展的聚集地。从而导致会吸引很多各个地区的年轻人都纷纷涌入杭州这样的一座城市，都会觉得杭州地区会具有一定的发展前景。其实在杭州地区的楼市新政也都只是为了促进楼盘的成交，从而放开了限购的政策，会促使大批的有钱人纷纷的涌入杭州，在杭州安居乐业。

杭州官方二手房交易平台挂牌房源激增10倍,导致此现象的原因是什么呢...

1、其中，“官办中介”属于本轮房地产调控的新事物之一。自2021年8月18日上线房东“个人自主挂牌房源”功能后，杭州市二手房交易监管服务平台迅速走红。两个工作日后，该平台新增约279套房源，为过去五年房源的总和；半个月内，该平台房源激增十余倍。

2、杭州推出了官方发布的二手房交易平台，这一现象出现之后，许多想要购买二手房的杭州本地居民得到了更好的保障。众所周知，二手房交易市场中，现金往来和安全是人们比较关心的内容。首先，官方发布的二手房交易平台应该督促人们完成实名认证，官方可以保存资金一段时间。

3、—过分追求商业利益、不讲诚信、为拉拢客户行欺骗之能事等，大大降低了房地产中介服务业的行业信誉度。

杭州出现二手房过剩,是否房价严冬从一线城市开始向下蔓延?

个人认为房价严冬从一线城市开始向下蔓延可能性不太，二手房价虽然有趋于下跌的趋势，但是房价市场仍是整体趋于平缓，二三线城市出现大起大落的可能性不大。虽然从2018年10月开始，不仅仅在杭州出现二手房过剩，价格同比出现下降趋势的现象，在其他一些一线城市也出现了二手住宅销售价格下降的现象。

亚运会还没有开始，可是杭州的二手房已经成交不住了，在2022年前三个月，杭州二手房成交总套数比去年同期少了2/3，这已经算是创历年的新低，这表明杭州的房子越来越难卖出去了，虽然房价看起来很高，但是成交量却很低，许多购房者都是处于观望的状态，也有不少专家认为杭州的二手房已经出现断崖式下跌，离春天越来越远了。

如果是在大城市，好地段的二手房升值潜力还是挺大的，但是如果是小县城的二手房，以及发展不好的城市的二手房，房子也会随着城市发展的落后而贬值。二手房越来越便宜，主要是房价的理性回归，比如这些年因为棚改和炒房客起来的三四线城市的二手房，以后可能会越来越便宜。

一线城市的不同但是相对于一线城市来说，它降下的幅度可能会比较小一些，因为一线城市它本身人口实在是太多了，它确实是存在刚需。但是一线城市同样是存在着很大的泡沫，这个泡沫它迟早也是会破，价格也迟早会降。所以说无论是哪一个城市，现在买房子都不是一个好的时机，应该要多等一等。

新房便宜二手房贵，未来二手房一定站岗 大家都没钱了，房价已经到顶 你说全国我还真不敢说，一线长期还是会涨的。

现在杭州二手房和新楼盘哪个价格更高?选择二手房还是新房好

1、新房和二手房进行对比的话一般来说二手房更划算，因为二手房的价格便宜，而且里面的装修大部分都是比较齐全的，直接拎包入住就可以了。如果是个人买的首套房，买新房和买二手房都是差不多的税费。另外买新房还需要缴纳大修基金，二手房一般是不需要，新房还要天然气***费，二手房也不需要。

2、现在买新房划算还是二手房划算现在买房子是新房划算还是二手房划算，单从价格来看，肯定是二手房划算，但是我们买房子不能单纯考虑价格，下面我们从几个方面来分析。交易所要求有不同的条款，新房的销售通常都要符合“五证二书”的规定，这也是开发商合法出售商品房的重要证明。

3、但也有些少有资源，核心地段的二手房，价格会比新房更高。新房与二手房的区别房子状态：新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

4、**价格**：新房的价格可能较高，但相比二手房，有更大的讨价还价空间，且可以根据个人喜好进行装修设计。 **装修自由**：新房购买后，买家可以完全根据自己的喜好和需求进行装修，选择材料和设计风格。 **地段选择**：新房往往位于新开发区域，虽然配套设施可能不够完善，但有一定的发展潜力。

5、买房子买二手房好还是新房好其实，新房和二手房都有各自的优点，这要看个人的财力。如果有可能的话，最好是一套一手房。不过，购买房产的手续还是比较繁琐的。不管是新房子还是新房子，在买房之前一定要了解相关的程序，以便以后买房子更顺畅。

6、二手房和新房哪个划算？二手房的优势 价格相对较低：二手房的价格一般会比同地段的新房便宜，这是因为二手房的价值随着使用时间的增加会有所降低。对于有限的预算，购买二手房可能是一个经济的选择。位置优势：二手房通常位于成熟的社区或市中心，这意味着购买者可以享受到更为便利的生活。

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