杭州二手房还好卖吗

本篇文章给大家分享杭州二手房还有房源吗知乎，以及杭州二手房还好卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、购买二手房如何查询学位是否被占用?
• 2、揭秘中介推高房价的“九大套路”
• 3、揭秘:中介推高房价的“九大套路”
• 4、揭秘青岛中介推高房价的“九大套路”
• 5、在上海上班是一种怎样的体验?

购买二手房如何查询学位是否被占用?

1、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

2、二手房怎样才能知道学位，没有使用，第一，入户家的户口没落户，第二，家中没有少儿上学的。

3、买二手房：查明房子的学位指标是否被别人占用 看中二手房物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用；二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。

4、学位确认方法：学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。常登教育网站，了解学区范围。

揭秘中介推高房价的“九大套路”

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。

建议高价挂牌 中介为了赚取更高的中介费，有时会劝说卖家将房价定得高于市场价。他们可能会以类似的理由来说服卖家：“类似户型昨天刚以500万的价格成交，您可以试试550万，即便最终折扣成交，也能多赚30万。”这样的建议看似为卖家谋利，实则增加了中介的费用。

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。

揭秘:中介推高房价的“九大套路”

1、很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。

2、很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。

3、对于价格明显低于市场价的房源，中介则提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。费外收费 一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。

4、当房主在网上发布房源信息后，中介可能会纷纷前来询价。他们可能会提出房主的小区成交率较低，房价设置过高，甚至拿其他小区更大面积、更豪华装修的房源与房主进行比较，暗示房主需要降价。

5、哄抬房价 挂牌价低于市场的房源多有“猫腻”，不少高价房背后也有无良中介的“套路”。在楼市较火热的时段，很多二手房卖家刚对房产中介表达出卖房意愿，中介会劝用户把价格标得高一些。甚至有购房者已经与卖方已经签订定金协议，中介销售人员也会怂恿卖方毁约，以哄抬赚取更高利润。

揭秘青岛中介推高房价的“九大套路”

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。

虚假的低价房源 当房价节节攀升时，许多购房者在网上看到低于市场价的房源时可能会激动不已。然而，这些看似划算的房源大多是有欺骗性的。例如，图片可能被夸大，或者房源早已被卖出，但中介仍会诱导买家联系他们。 建议高价挂牌 中介为了赚取更高的中介费，有时会劝说卖家将房价定得高于市场价。

套路2：为赚更多中介费，怂恿卖家标高价 挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。 很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。

卖家在中介挂牌后，中介与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。对于价格明显低于市场价的房源，中介则提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。

在上海上班是一种怎样的体验?

1、在上海工作可以带来许多独特的体验，具体如下： 职业机会丰富：作为中国的经济中心之一，上海拥有众多国内外公司的总部或分支机构，特别是在金融、科技、媒体和创意产业等领域，提供了大量的职业机会。 多元文化交融：上海是一个国际化的大都市，吸引了来自世界各地的人才。

2、在上海工作，你将会体验到这座城市的快节奏与繁华。上海的商品房价格高昂，使得许多上海本地人转而购买经济适用房。例如，一套70平米的经济适用房总价可能达到200万人民币，而市中心的50平米二手房总价普遍超过400万。即使是外环地区的商品房，80平米的房子也需要500万以上。

3、总之，在上海工作是一种充满挑战和机遇的体验。这里既有激烈的竞争压力，也有丰厚的回报和发展空间。如果你具备较强的抗压能力和适应能力，愿意在这座城市努力奋斗，那么上海将会为你提供一个展示自己才华的舞台，帮助你实现职业生涯的飞跃。

4、我现在就生活在上海，这是一个节奏很快，效率很高，生活又很便利的城市。在这里，只要有钱，你可以买到一切你想要的服务，上海的公司把“以人为本”这一理念贯彻的很彻底，只要你有实力，工资也是会涨的很快，总之，这是一个靠实力说话的城市。

5、在上海工作的真实感受就是特别的累，而且充满了无力感，好像没有了自己的生活，只有工作。而且工资特别的低，根本没有精力和资金可以去社交。

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